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满5年二手房过户费怎么算
- 答：满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的，如下：需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）5、交易费6/平方...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房过户费多少钱?
- 问：二手房的过户费需要多少钱，房本5年了
- 答：房产满5年过户 跟房产满2年过户一样，房屋买卖需要缴纳印花税，一般为房屋买卖总价的1%。2. 个人所得税 如果房屋满5年，再次卖出需要缴纳个人所得税。计算方法为：卖出价格-（购买价格+改善费用+印花税等费用）-20万元*卖房得到的总价值。例如，你买房子的总成本为80万元，五年后卖出价格为130万元，...
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2023-08-17
回答者: 爱喝粥a
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二手房过户费是多少/二手房过户费怎么算
- 答：3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率 5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率 5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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过户费怎么算二手房
- 答：4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税、房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。5、印花税：买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05%。6、测绘费：缴纳费用1.36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。二手房过户手续怎么办理1、买房和...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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上海二手房过户费怎么计算?
- 答：2.交易费：3元/平方米 3.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 4.个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)房产过户费用之政策性收费：1.个人收入调节税：(评估价-原购入价)20 2...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房赠与过户费用怎么计算?
- 答：房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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房子过户费怎么算
- 答：2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。根据我国《民法典》《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记...
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2024-03-31
回答者: 结晶科技
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购买二手房手续费怎么算
- 答：二手房过户的费用该怎么计算二手房过户交易手续费：交易双方各50%;二手房过户登记费：由购房人交纳。领取二手房房产证需携带证件有哪些?已交税费的发票。领取二手房房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。收费标准：(一)二手房过户交易手续费：交易双方各50%1、住宅：存量住房6元、...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房过户费怎么算
- 答：买二手房过户费怎么算，说明如下：1、契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同房屋的面积有不同的契税计算幅度。2、营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要征收此项费用了，如果不满五年，营业税将按照房价的5.5％进行缴纳，个人所...
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2024-04-12
回答者: 宸辰游艺策划
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买二手房过户费怎么算
- 答：买二手房过户费算法：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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