私房和商品房的利弊

答：2、、成本不一样 私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品房是开发商开发建设并对外出售，均按市场价出售所以购买的成本就比较高了。3、兴起年代不一样 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让取得...

2023-10-02 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房类型有哪些

答：从产权上看，常见的二手房有5类，分别是商品房、公房、限制类产权房、集资合作建房及回迁房。下面，来看介绍！二手房类型有哪些1、商品房二手房交易中的商品房是指通过个人或单位通过开发商购买后，已经取得房屋房产证，可以上市交易的房屋。从土地立项上来讲商品房可以分为普通民用住宅和非民用住宅——...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

存量房和商品房的区别有哪些

答：1、存量房是指已经建成并且有人居住的房屋，一般是二手房。而商品房是指由开发商按照规划和设计建造的新房，一般是全新的房屋。2、存量房的产权性质多样，包括商品房、经济适用房、限价房等，而商品房的产权性质一般是商品房产权。存量房的产权转让相对复杂，需要办理过户手续，而商品房的产权转让相对简单...

2023-10-29 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房买单位房好还是商品房好

答：单位房与商品房的主要区别在于：1. 面积上，单位房通常比商品房稍大。在过户费方面，大多数单位房的土地出让金没有缴纳，交易过户时需要缴纳；而大部分商品房已经缴纳了出让金。2. 居住环境上，单位房的居民素质相对统一，集中一些，而商品房则居住人群较为混杂。许多单位楼的物业管理费是由原单位承担...

2024-04-05 回答者: 唔哩生活 1个回答

商品房和小区房区别

答：二、商品房和商住房的区别1、商品房和商住房目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同;2、土地出让年限有区别，商住房只有40年，而商品房有70年, 到期后缴纳一定费用，可以自动续期。而商住房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、贷款期限不同，商住房贷款不能申请住房公积金...

2023-06-16 回答者: 海南加宸 1个回答

成套住宅和商品房住宅有什么区别

答：定义不同：成套住宅是指由起居室、卧室、室内走道、厨房、卫生间等组成的供一户使用的房屋，通常包括一套完整的住宅套房。而商品房住宅是指房地产开发经营的，经国家批准用于市场出售而建造的房屋，也称为商品住宅。购买方式不同：成套住宅通常可以通过二手房交易或赠与等方式获得，而商品房住宅则可以通过...

2023-12-03 回答者: 某西某西eg 1个回答

购买新房和二手房,贷款时会有什么区别呢?

答：二手房贷款依旧不同的划分标准，可以划分为不同的品种。根据目前的开况，主要有：1、按房屋类型划分，可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款;2、按房屋产权性质划分，可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款;3、按是否需要交首期房款来划分，可分为零首付二手房抵押贷款(即购房人不必支付...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

市场化商品房和商品房的区别

答：两者的主要区别有定义和性质、产权年限、政策限制等。1、定义和性质：市场化商品房：市场化商品房是指开发商按照市场需求自主开发、自主定价的商品房，强调市场导向和供需关系决定价格，通常能够进行自由交易，产权明晰，购房者拥有完全的所有权和使用权。普通商品房：一般指的是在房地产市场上销售的商品房，...

2024-03-28 回答者: 小莫动植物问答 1个回答

私产房买卖能过户吗

答：对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、...

2024-03-18 回答者: 178******30 1个回答

市场化商品房是50年还是70年?住宅和市场化商品房的区别

答：市场化商品房与住宅商品房有着诸多的区别，市场化商品房的用地年限通常在50年，而住宅商品房的使用年限则为70年。在购买这类房屋时，也应当注意核实开发商是否有五证两书，在资质齐全的情况下，才可以合法的进入市场进行交易。同时也要查看周围的地段以及环境，如果在偏僻之处进行购房，了解政府是否进行...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答