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二手房未满两年税费怎么算出如何算未满两年二手房税费
- 答：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；不是首次购房；车库；非普通住宅。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
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2024-03-14
回答者: 文暄生活科普
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合肥二手房税费怎么计算?
- 答：1、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m_的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m_的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m_的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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西安二手房税费是怎么缴纳的?
- 答：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房不满五年买房税费怎么算
- 答：二手房满二年不满五年的房子税费多少看具体情况。①增值税税率5.55%，卖方缴纳。规定若是转让出售不足2年的非普通住宅，需按照全额增值税。若是转让时间超过2年的非普通住宅，转让出售不足2年的普通住宅，需按照两次征收增值税，若是转让超过2年的普通住宅，免征增值税。②个人所得税是税率交易总额1%...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房税比新房税高多少
- 答：买二手房需要交哪些税费1、契税个人购买家庭的一套住房，面积为90_及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90_以上的，按1。5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征...
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2023-08-02
回答者: 马梦娇律师
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长沙二手房交易税费怎么计算?
- 答：具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1%-3%，长沙市的契税税率为1.5%。例如，如果二手房的交易价格为100万元，那么契税就是1.5万元。个人所得税是由卖方支付的，税率为房款的1%。如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税。例如，如果二手房的交易价格为100万元，那么...
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2023-11-07
回答者: 海豹搬家
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上海买二手房税费怎么缴纳?
- 答：卖方需缴纳的税费：1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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营口二手房交易税费如何收取?
- 答：营口二手房交易税费的收取主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款5.5%的营业税。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1%-3%，具体税率根据购房面积和购房次数决定。在营口，契税税率为1.5%，具体计算方式为：契税=房款...
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2023-11-10
回答者: 海豹搬家
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沈阳二手房交易税费怎么收?
- 答：沈阳二手房交易税费主要包括：1.5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，以及一定的印花税、房产交易费、测绘费、权属登记费和取证费等。具体来说，契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为1%-3%，具体税率根据房屋面积和购买价格来确定。在沈阳，...
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2023-11-07
回答者: 文暄生活科普
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二手房过户税费怎么计算
- 答：二手房的交易流程相对来说会更简单，二手房过户税费主要包括以下3个部分：契税根据国家的相关规定，只要房屋进行买卖，就需要缴纳契税，无论所购买的是新房还是二手房，都要按照总房价的3%缴纳契税。如果是首次购买普通住宅，并且是家庭的唯一住房面积没有超过90平米的，可以按照1%的税率征收。在建筑平米小于...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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