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请问个人如何办理二手房买卖
- 答：二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登...
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2024-04-14
回答者: 宸辰游艺策划
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如何签订二手房买卖合同
- 答：法律主观：一、怎么签订二手房买卖合同1、必须确认房主真实身份买卖双方在签订房产买卖合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户...
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2023-07-11
回答者: 十一贝子米妮
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已办理银行按揭的二手房如何进行买卖
- 答：如有典当挂号应处理典当免除手续，再请开发商与银行免除阶段性连带保证担保法令联系，接着免除二手房主人因开发商为其担保而树立的反担保法令联系，后由二手房主人在房屋土地管理部门向二手房采购人处理产权转让手续。二、假如买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭告贷方式，则二手房主人能够引荐...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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买卖二手房过户流程及费用
- 答：买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。如果是全款购房，需要签订房款资金监管协议并进行缴税过户，然后领取产权证；如果是商业贷款，需要进行房屋评估、贷款银行面签、首付款资金监管、银行批贷、缴税过户、领取产权证、办理抵押登记、...
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2023-09-14
回答者: 海南加宸
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我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程
- 答：去银行确认买家贷款的资格，审批时放款账号写你的。审批下来了让客户交情除贷款外的全款同时办过户（这个过程存在风险，一般房产交易中心会有公证处，不放心的话去办公证），接下来等银行放款 二、二手房卖给贷款购房者流程？二手房交易流程 全款：1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金 2、备齐资料去...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款
- 答：二手房过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳; 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳; 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳; 二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖流程,如何办理二手房按揭贷款
- 答：很多朋友不知道二手房的如何办理按揭贷款是怎样的，下面来了解一下。 &#...
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2023-12-22
回答者: 文暄生活科普
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集体产权的房子怎么卖?
- 答：4，凭房产证与原房产主人一起到物业交接，买方再到派出所办理户口迁移，正式居住。二手房如何买卖需要注意事项：1、由于二手房市场目前还存在一些不规范操作的地方，所以从规避风险角度来讲，买方应该选择有品牌，比较正规的中介公司。2、在与卖方签完合同后，要对水、电、电视、网络、供热、物业等费用进行...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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6月1日大限后如何买卖二手房2年内以租待售
- 答：三、耐心选择，理性消费 由于政策的调整方向有利于市场供应量的增加，所以计划购买二手房的人们，可以耐心的选择，全面了解房屋、政策情况后再做决定。北京二手房供不应求，主要受二手房房源的限制。七部委政策规定2年以内出售的二手房征收5.5%的营业税，会进一步影响供应量，但是从长期来看，由于结构性的...
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2023-12-04
回答者: 校易搜全知道
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未还清贷款的二手房买卖流程
- 答：一、房贷未还清怎么卖房 1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房；2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房；3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还贷款，再卖房。二、卖房需要注意哪些情况...
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2023-06-28
回答者: 亦有所知
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