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房产大税怎么算?二手房没满2年怎样避税?
- 答：(2)契税：基准3%，优惠1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(3)测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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未满两年的二手房需要交多少税
- 答：根据国家税务总局的规定，未满两年的二手房交易需要缴纳增值税。增值税的税率为5.5%。具体计算方法如下：增值税 = 房屋转让价格 × 5.5% - 房屋原购买价格 × 1.5%。其中，房屋转让价格是指二手房的成交价，房屋原购买价格是指卖家购买该房屋时的成交价。举个例子，如果卖家购买一套房屋的成交价为...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖交易税费都有哪些
- 答：购房二手房通常需要缴纳营业税，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年，是需要缴纳5.6%的全额营业税;如果出售的二手房房产证已满2年，并且是普通住宅是可以免收营业税的。如果是已满两年的非普通住宅差额征收营业税。3、个税 二手房要不要收取个税，需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅，...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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大连买二手房要交哪些税?
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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个人买二手房要交房产税吗?房产税对二手房影响有哪些?
- 答：二手房买房要交什么税二手房买房要交什么税碎玉买卖二手房的过程中需要缴纳的税种，很多人欧不是非常清楚，那下面我们就来了解一下二手房买房要交什么税？二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且...
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2023-06-24
回答者: 海南加宸
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2017成都二手房限购政策有哪些?
- 答：在成都买二手房要交哪些税费；购买70平米以上的住房就可以"入户"成都。购买90平米以内二手住房，契税只征收1%，免收印花税。过户完毕后，政府会给你房价的1%,契税的32.5%的补贴。免征个人所得税和营业税由5年降为两年的政策虽然国家公布了，但地方上还没下达执行文件，不知道要等多久，也许要年后去了...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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房子2年内卖要交什么税
- 答：2、增值税；增值税是在二手房交易中比较重的一个税种了，一般情况下，对于购房者来说不能免交增值税的房子都不建议购买，而对于房东来说不能免交增值税的房子都是相对比较难以成交的。增值税的税率为5.6%，计税价为房屋总价，也就是增值税=房屋卖价*5.6%。当房子满2年时免征增值税。3、缴纳印花...
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2023-08-01
回答者: 唐玉蓉律师
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房屋契税是什么时候交,是签购房合同的时候还是交房的时候?
- 答：什么时候交?二手房契税怎么算(1)普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)二手房契税什么时候交房屋...
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2023-06-20
回答者: 海南加宸
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上海未满5年二手房税费是怎么算的?
- 答：一、普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：免营业税、...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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辽宁鞍山,我想买一套二手房,所有的税都有什么,都是多少...
- 答：上海:减免二手房交易税费提高公积金贷款额度 上海10月23日发布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》,共14条,《意见》规定第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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