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房产大税怎么算?二手房没满2年怎样避税?
- 答：(2)契税：基准3%，优惠1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。买方购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(3)测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘...
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2023-06-25
回答者: 海南加宸
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未满两年的二手房需要交多少税
- 答：根据国家税务总局的规定，未满两年的二手房交易需要缴纳增值税。增值税的税率为5.5%。具体计算方法如下：增值税 = 房屋转让价格 × 5.5% - 房屋原购买价格 × 1.5%。其中，房屋转让价格是指二手房的成交价，房屋原购买价格是指卖家购买该房屋时的成交价。举个例子，如果卖家购买一套房屋的成交价为...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖交易税费都有哪些
- 答：购房二手房通常需要缴纳营业税，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年，是需要缴纳5.6%的全额营业税;如果出售的二手房房产证已满2年，并且是普通住宅是可以免收营业税的。如果是已满两年的非普通住宅差额征收营业税。3、个税 二手房要不要收取个税，需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅，...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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大连买二手房要交哪些税?
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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2017成都二手房限购政策有哪些?
- 答：在成都买二手房要交哪些税费；购买70平米以上的住房就可以"入户"成都。购买90平米以内二手住房，契税只征收1%，免收印花税。过户完毕后，政府会给你房价的1%,契税的32.5%的补贴。免征个人所得税和营业税由5年降为两年的政策虽然国家公布了，但地方上还没下达执行文件，不知道要等多久，也许要年后去了...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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房子2年内卖要交什么税
- 答：2、增值税；增值税是在二手房交易中比较重的一个税种了，一般情况下，对于购房者来说不能免交增值税的房子都不建议购买，而对于房东来说不能免交增值税的房子都是相对比较难以成交的。增值税的税率为5.6%，计税价为房屋总价，也就是增值税=房屋卖价*5.6%。当房子满2年时免征增值税。3、缴纳印花...
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2023-08-01
回答者: 唐玉蓉律师
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上海未满5年二手房税费是怎么算的?
- 答：一、普通住房：5年内：上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；5年外（含5年）：上家：免营业税、...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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房屋契税是什么时候交,是签购房合同的时候还是交房的时候?
- 答：什么时候交?二手房契税怎么算(1)普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)二手房契税什么时候交房屋...
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2023-06-20
回答者: 海南加宸
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辽宁鞍山,我想买一套二手房,所有的税都有什么,都是多少...
- 答：一、辽宁鞍山,我想买一套二手房,所有的税都有什么,都是多少?... 营业税由卖方承担与你无关,再说现在最新政策满两年就可免营业税了。还有就是契税了,这个是要你交的,首套房90平方以下为百分之一,90以上为百分之一点五,144以上百分之三。如果你不是首套的话那就以百分之三征收。象个人所得税由卖方交的,不...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款契税贷款契税和全款契税
- 答：5年以上普通住宅免交。 问题三:按揭买房需要交哪些税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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