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二手房没满2年怎样避税
- 答：二手房没满2年怎样避税，不能避税，这是违法的，二手房过户需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)印花税：1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(2)契税：基准3%，优惠1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定。买方是购买面积不足90平的普通...
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2023-09-23
回答者: 海豹搬家
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不满两年延期过户避税
- 答：在房屋交易时，不满2年的普通住宅和不满5年的家庭住房，都需要额外缴纳及附加或者个人所得税。所以部分人为了节省购房成本，选择延期过户的，来避税。只要房屋没有办理过户，在过户之前房屋产权仍属卖方。在双方等待过户的期限内，卖方可以将房屋再次出售、抵押，也存在由于卖方自身原因，比如涉及债务纠纷诉...
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2023-09-23
回答者: 海豹搬家
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二手房没满2年怎样避税
- 答：1、签订阴阳合同 签订阴阳合同是二手房交易双方常用的避税方法。例如交易双方实际成交价为100万元并签订所谓“阴合同”，而递交房地产交易的网签合同价格为90万元的“阳合同”。2、假离婚 在限购城市为了取得购房资格常有假离婚的现象发生。3、延期交易 根据国家政策，二手房交易由于性质及年限不同都有不同...
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2023-10-02
回答者: 海豹搬家
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房产出售如何避税
- 答：房产出售避税方法有以下几种：1、以“赠与”方式变相交易为躲避营业税和个人所得税，一些购买未满5年的二手房以“赠与”的方式悄然变相交易。如果按照赠与形式，就不涉及到“营业额”的问题，所需付的费用为公证费以及契税。2、把交易价格“做低”，有不少人为了少交税而常常采取瞒报、虚报价格的方式。
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2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
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2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
- 答：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。二、二手房过户的流程是怎样的?1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以...
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2024-06-21
回答者: 誉祥祥知识
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泉州二手房证没满两年可以买卖吗?
- 答：对于泉州的二手房，只要房产证已经办理下来，通常都是可以交易的。但如果没有满两年，交易的复杂性和需要缴纳的税费会增加。具体来说，需要缴纳增值税，这是一笔没有满两年的二手房需要缴纳的额外费用，比例大致为5.6%。此外，如果房子的总价是100万元，就需要额外的缴纳5.6万元的营业税。需要注意的是...
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2023-10-18
回答者: 皮卡丘576CK
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买二手房要交哪些税怎么交买二手房如何省钱
- 答：满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳的费用；满五唯一可免所得税，虽然这是卖方需要交纳的费用，但往往在交易的过程中会转移到买方头上。（2）找准购房时机。挑选合适的购房时机也可以节省购房成本，好时机...
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2024-04-02
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房营业税
- 答：如何避税？在二手房交易中，卖方可以通过以下方式来避税：1.持有房产满五年后再出售。如果您持有的房产超过五年，那么您可以免除营业税的缴纳。2.以赠与的方式转移房产所有权。如果您将房产以赠与的方式转移给他人，那么您也可以免除营业税的缴纳。3.将房产转移给直系亲属。如果您将房产转移给您的直系亲属...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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二手房交易有哪些税费
- 答：三、个税满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房致命缺点
- 答：二手房交易过程中，需要缴纳的税费很多，房产证不满2年，需要缴纳网签价百分之5.6的增值税；房子不是满五唯一，需要缴纳网签价百分之一的个税，必须缴纳的费用还有契税、中介费、贷款服务费、评估费等等；一般房产证不满2年的房子在交易时，买卖双方为了避税会延迟过户时间，尽管签订了房屋买卖合同，但在...
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2023-10-13
回答者: 文暄生活科普
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