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购买二手房时房主贷款没还清怎么办
- 答：1、提前还贷 原房主需要向抵押贷款银行提出《提前还款申请》，正常程序1个月左右能办理提前一次性还款。具体每个银行根据业务量不同等待时间不同。原房东还清所有贷款，会交给房产局一个《贷款结清，解除抵押通知书》，房管局收到这个文件后，证明该房产没有抵押行为了，就表示可以自由上市交易。2、用买方...
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2024-08-31
回答者: 文暄生活科普
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二手房贷款没还清的情况之下可以签买卖合同吗?
- 答：首先来说呢当然就是签定买卖合同,付个首付给卖家,卖家将首付款还贷款。然后其实您也是可以选择这个在还完贷款后,办理房子解除抵押手续。或者是可以耐心的等待，然后等房子过户到买家名下;买家自己办理按揭如果双方同意可以通过银行办理转按揭。
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2024-09-23
回答者: 起航知识小百科
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买二手房房主还有贷款没还完可以过户吗
- 答：购买二手房时，若房主尚有未还清的贷款，买方可以选择通过银行按揭方式完成购买。过户流程大致如下：1. 在选定的中介公司办理登记手续，双方签署合同并支付定金，奠定交易基础。2. 中介为公司为买方协调与银行办理相关手续。具体来说，房主剩余贷款由原房主继续偿还，后续债务则由新房主承担。一旦银行审批通过...
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2024-07-15
回答者: 唔哩头条
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二手房有贷款怎么卖?贷款未还清怎么办?
- 答：第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖,房主贷款未付清,中介已经预约了面签,求解
- 答：2. 卖家向贷款银行申请提前还款。同时，买方需到人行打印征信报告，到房产局开具首套房或二套房证明，准备身份证、结婚证、户口本等贷款材料。买卖双方与卖家一同前往银行（实际上是担保公司）签订贷款合同，并由银行预审买方贷款资格。3. 买方贷款审批通过后，按照卖家先前贷款银行规定的还款时间，买卖双方...
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2024-07-19
回答者: 上海贡苒网络
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二手房贷款没还完能卖吗
- 答：出售贷款未还完的二手房，需要注意以下几点：1. 获得银行同意：在贷款期间进行房屋交易，必须首先获得银行的同意，否则可能产生违约行为，导致银行追究法律责任。2. 签订房屋买卖合同：在合同中应明确约定，由购房者代替原房主偿还剩余贷款。3. 向银行提交相关手续：这包括房屋买卖合同、贷款合同、身份证明等...
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2024-07-12
回答者: 宸辰游艺策划
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房子没还完贷款可以过户吗
- 答：1、还清贷款后过户：最直接的方法是提前将贷款还清，这样抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续。2、转按揭：如果房屋的贷款还未还清，可以通过转按揭的方式，即变更借款期限、借款人或抵押物，来办理过户。3、利用买方的首付款缴清剩余贷款：在二手房买卖中，买方通常会支付一定比例的首付款，卖方...
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2024-10-04
回答者: 校易搜全知道
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买二手房贷款没还清纠纷怎么处理
- 答：在购买已设定抵押并尚欠部分贷款尚未偿还完毕的二手房产时，通常无法进行产权变更登记，因为在此情况下，所有权人对于该财产依然负有债务负担。针对这种状况，通常有两种解决途径可供选择：首先，可以选择提前归还剩余贷款，待解除抵押之后再行办理产权变更登记；其次，也可以通过与相关金融机构进行沟通协商，...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房时原房主贷款没还清
- 答：一、房贷未还清怎么卖房1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房；2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房；3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还贷款，再卖房。二、卖房需要注意哪些情况1...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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房主未还清贷款无法过户,买家怎么起诉
- 答：1、首先持购房合同，交款收据。2、其次到法院起诉原房主。3、最后要求房产能单方过户到个人名下。
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2024-01-07
回答者: 5337Z07
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