没有房产证的房子怎么交易

答：3、如果是刚交了首付款，还没有办按揭，可以重新签订一份购房合同。这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，即与开发商商量好，与买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方即可。但是要注意，没有房产证的...

2024-04-23 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房房产证还没下来能过户吗

答：二手房没房产证是无法过户的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证。

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

没有房产证的房子如何买卖

答：首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房房产证还没下来,先帮房东还清贷款,怎么规避风险?

答：一、二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险？如果非得一次性付款，而你又必须要买这个房子！方案：第一步，借钱或者其他方法凑全款，准备（划重点）给房主！与此同时，给房主协商好，走银行贷款审批流程。第二步，待银行审批通过之后，房主把房子或给你，你把全款给房主，另外，还有一...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易怎么办房产证

答：2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、在掌握房屋基本情况的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

一手房贷款房产证没下来怎么贷款呢

答：一手房没有房产证办理贷款的方法：1、房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房贷还清了房产证没办下来怎么办

答：根据律渐网查询显示：房贷还清了房产证没办下来的处理步骤为：1、房贷还清了后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后再去办理房产证，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人...

2023-11-05 回答者: whdurh 1个回答

房子贷款5年按揭已还完,房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回...

答：按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。如果银行按揭批不下来，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

如何降低没房产证房屋的过户风险呢

答：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜，可如果办理不到房屋产权证，购房者由于已经支付了房款，肯定会吃亏，如果到时候找不到...

2024-01-05 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子备案了没房产证怎么办房子备案了没房产证

答：房子备案了，但是没有房产证，房管局能查询出来么？可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。

2023-10-24 回答者: 文暄生活科普 1个回答