买二手房贷款

答：二手房净首付款=成交价-可贷款额度。 新房的贷款年限长,二手房的贷款年限相对较短。在大部分城市,新房的贷款年限最多为30年,但由于受到房龄的限制,很多时候二手房的贷款年限不到30年。二手房的房龄越老,贷款年限就越短。如果购买的二手房房龄有十几年,则贷款年限一般为20年,如果房龄超过20年,银行甚至会拒绝放贷...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房个税计算方法2022

答：出售二手房什么时候缴纳个人所得税？1.根据相关规定，出售住房满五年且为一套住房的，免征个人所得税。但如果不是一套住房，普通住房按房屋交易价格的1%征收，非普通住房按1.5%征收。另外，五年以下，不管有没有套房子，都是强制的。普通住宅按房产成交价的1%征收，非普通住宅按1.5%征收。一般可以在...

2023-12-13 回答者: 海豹搬家 1个回答

二手房贷款评估怎么算

答：二手房评估价是什么意思?能把评估价做高吗? 一、什么是房屋评估? 1、房屋评估的意思 在二手房交易的过程中,购房者向银行提出贷款申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市,也就是会根据市场来变。以某线上...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房中介费用一般怎么收的?

答：4、卖方应付个税转嫁到买方卖方在优惠之后，报给购房者一个净得价，要求以后的费用由买方承担。比如：卖50万的房子，优惠5万元，让购房者觉得自己占了便宜。实际上，购房者出的后期费用高于这个金额。文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房交易中介费用是多少，以及二手房买卖中介陷阱有哪些的相关内容...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户在房管局交了税费,那房子是属于谁呢?

答：但实质上只是形变质不变，其实不管是实收还是各付各税，对于售房者并没有变化，其实不管是实收还是分摊交易费用，总价往往是一样的，业主愿意分摊部分税费，在放盘时会把这部分费用加到放盘价上，始终还是羊毛出在羊身上。二手房个人所得税谁交二手房个人所得税谁交对于二手房的买卖双方而言，他们关心...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交易中什么是网签价和核定价

答：另外，在二手房交易中，还有个“评估价”，这个价格是第三方评估机构就某套房屋给出的，评估价影响的是 银行贷款 额度和首付款，比如一套房子成交价是100万，评估价最终为80万，那么如果 贷款 额度是80万的70%，而不是100万的70%。实际贷款额度是56万，首付是44万。如果您还有什么疑问，可以向网...

2023-07-11 回答者: 喜欢王一博love 1个回答

二手房参考价政策是什么意思

答：参考价政策是由国家相关部门颁布的，用于指导房屋交易市场价格的政策。在二手房交易中，参考价政策是指将每个区域内的二手房价格进行统计后，公示一个参考价格。在此价格的基础上，买卖双方可以根据房屋的具体情况和市场行情进行议价。具体来说，如果房屋的实际交易价格低于参考价，买家需要支付的税费会按照...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交易的详细流程及注意事项

答：2、二手房交易税费增值税和附加税，不动产证没有满2年：增值税和附加税为5．6％。不动产证已满2年：免征增值税。3、北京、深圳等城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅，二手房增值税和附加税税率是两次交易差额的5.6％。增值税和附加税计算公式为：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。二手...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房营业税

答：需要注意的是，二手房交易价格是指买卖双方协商达成的房屋交易价格，而不是房屋评估价或者市场价。如何缴纳营业税？在进行二手房交易时，卖方需要在房屋过户之前向当地税务部门缴纳营业税。具体操作步骤如下：1.在房屋交易完成后，卖方需要携带身份证、房屋产权证、房屋交易合同等相关证件和文件，前往当地税务...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答

营业税二手房

答：在房产交易中，营业税是一个非常重要的话题，尤其是在二手房交易中。营业税是由国家政府征收的一种税费，主要针对商业交易和服务业交易。在二手房交易中，营业税是买方需要支付的一种税费，而卖方则需要负责缴纳房产税和土地增值税。本文将为您介绍营业税在二手房交易中的具体操作步骤。一、什么是营业税...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答