贷款的房子未满二年可以过户吗

答：贷款的房子未满二年可以过户，房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。依据我国相关法律的规定，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权，出售二手房时即使住不满两年，也能过户交易的，但交纳...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

房产不满两年过户需要缴纳哪些费用

答：5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为:（上次购买价格—现在出售价格）*税率5。5%；3、个人所得税:（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；4、...

2023-08-02 回答者: 徐昕律师 1个回答

房子第一次购买交了增值税,未满两年再次出卖需要交增值税吗?

答：1.增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。2.增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。3.个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一...

2023-08-31 回答者: 龙泉2007 2个回答 1

二手房网签不满两年能过户吗

答：房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，满2年的房产则可以免征。购买二手房需要注意什么1、确定房源是否允许出售 如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

证满二是什么意思

答：房产证不满两年就再次进行交易所，收取的税费比较多，除了正常的契税之外，还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税，满两年不满五年房子不交增值税，需求交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。所以想要购买二手房，尽可能的选择满足两年的住房能够减少一些税费，否则需要全额缴百分之五点六的增值税...

2024-03-22 回答者: 胡文学律师 1个回答

房产证不满两年交多少税

答：房产证不满两年需要缴纳的税额，需要根据房屋的面积而定。一般来说以前的房产证契税日期会比房产证的日期早一些，如果想卖房可以查看自己的契税发票和房产证。购买不满2年的普通住宅和非普通住宅都需要交纳契税、个人所得税和值税等。房子不满两年契税的标准，如果首套房和二套房面积小于90平方米，征收...

2024-01-15 回答者: 笑笑普法 1个回答

房产证未满两年房子先不过户,卖家先把房子抵押给买家安全吗?

答：不安全。房产交易一定要手续齐全，办理的时候可以缴税。

2023-08-01 回答者: 闲人灬雅士 1个回答

期房还贷款超过两年卖二手房时按房产证满两年算吗

答：二手房贷款年限是多长关于二手房的贷款年限，通常有以下这些规定：①如果是使用公积金贷款购买二手房的话，那么最长的贷款年限是20年，同时贷款的年限不可以超过房屋评估基准日剩余的使用年限。②在二手房办理贷款的时候，贷款的期限不可以超过借款人法定退休年龄后的5年。③如果上述的贷款期限超过了任意一项，...

2024-05-07 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产证几年过户免税

答：房子满5年可以过户免税。具体情况如下：1、2年以上普通住宅免征增值税，满五唯一免征个人所得税；2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；4、若是转让...

2023-07-18 回答者: 徐昕律师 1个回答

房子税满两年是什么意思

答：房产税满两年有契税、营业税以及个人所得税等。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下...

2023-08-02 回答者: 徐昕律师 1个回答