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回迁房买卖有限制吗买卖回迁房流程是什么
- 答：回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房,每一个楼盘里都有商品房和回迁房,但是回迁房比商品房要便宜很多。因此很多人对购买回迁房还是很担忧的。那呢?下面我们一起来看看。回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八...
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2023-07-11
回答者: juinttt
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没有房产证的房子可以卖出去吗
- 答：一、房子没有房产证可以卖掉吗 1、房子没有房产证不可以卖掉。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障，一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产...
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2023-09-09
回答者: 海南加宸
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房屋所有权证能买卖吗
- 答：不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。未取得房屋所有权证可以买卖吗?根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和《民法典》第二百一十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同...
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2023-12-29
回答者: 徐昕律师
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安置房买卖受法律保护吗
- 答：一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个...
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2023-07-11
回答者: 十一贝子米妮
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没交房可以办理房产证吗
- 答：没交房不能办理房产证。未办理房产证的房屋，买卖双方可以签订购买协议，必要时进行公证，但在房产证下发后才能完成交易。没有房产证的房屋无法提供产权证明，因此不能依法登记领取权属证书或办理房屋过户手续。尽管如此，这并不影响买卖合同的法律效力。如果房屋买卖合同发生争议，买方可以依据有效的合同向法院...
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2024-03-22
回答者: 137*****844
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买平房不能过户协议有用吗
- 答：一般来说，如果平房是正规的商品房，有完整的房产证和土地证，那么买卖合同就是有效的，即使没有办理过户登记，也不影响合同的效力，买方可以根据合同要求卖方办理过户手续。但是，如果平房是小产权房，也就是没有正式的房产证和土地证，只有开发商或村委会出具的购房协议或使用证的房屋，那么买卖合同就是...
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2023-11-18
回答者: 职场小高手小赵
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有购房合同无房产证孩子能上学吗
- 答：2、购房合同与房产证的区别：购房合同是房屋交易的初步证明，而房产证是房屋所有权的法律凭证；3、购房合同在教育资源分配中的作用：在某些地区，购房合同可以作为孩子就近入学的依据之一；4、购房合同的限制条件：没有房产证，购房合同的效力可能受到限制，具体情况需根据当地教育政策和房产交易规定来确定；5...
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2024-03-13
回答者: 广州罗仰侠律师
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安置房买卖合同有法律效力吗
- 答：一、安置房买卖合同有法律效力吗 1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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无备案的房子是否能买卖无备案的房子
- 答：一、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们签订的该买卖合同是生效的。根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则...
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2023-10-24
回答者: 文暄生活科普
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死过人的房子可以买吗
- 答：房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
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2023-08-05
回答者: 人穷脸丑82
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