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房贷办不下来房子怎么办
- 答：买新房的时候,由于买房的人较多,难免会有出现漏交材料的情况,再或者开发商出售没有预售许可的房子,两种情况都是开发商造成的贷款办不下来,购房人可以要求开发商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。 买二手房贷款办不下来,最常见的问题就是二手房产权不明确、房龄过大、不满足满五唯一的条件等,说白...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房银行贷款费
- 答：注意:客户与业主可对二手房买卖什么时候付首付洽谈好,不过必定会在缴税过户前。通常状况是签合同时要交10%的购房订金(假如购房者不买了,业主不退;假如业主不卖了,需双倍返还给购房者);余下的有些可约定时间进行交代,例如一星期内,半个月内或一个月内,最终弥补缴税过户前首付款余款悉数交。 二手房交房时间: 全...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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交房需不需要贷款合同交房要购房贷款合同
- 答：买期房有首付款发票和购房合同，贷款下来了没给贷款合同，请问还需要办理什么手续？就这样等交房吗？去要贷款合同呀，你得知道自己贷款多久、怎么还吧！一、购买期房的流程 (1)选择打算购买房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情;(2)询问房屋的价格，首付比例，交付时间等;(3)明确之后，可以签订...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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网签贷款流程
- 答：四、二手房网签贷款过户流程全指导 二手房网签贷款过户流程全指导第一步:双方协商购房,签署双方协议(如果是通过中介,则签署三方协议),无论对买卖双方此协议最后都要注明成交价格和付款方式以此协议为准。第二步:贷款(如果需要的话)根据合同约定付首付或者定金,双方办理贷款。如果需要贷款建议直接找银行个人信贷部,我咨...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款房买卖合同
- 答：房屋贷款买卖合同在房屋的交易过程中十分重要,我们是否了解在房屋的交易过程中,房屋贷款买卖合同如何填写?下面我们来一起了解一下房屋买卖合同以及房屋贷款买卖合同的概念和注意事项。 很多人都对房屋贷款买卖合同的签订以及合同的拟定还有一些合同的内容感到不解,很多人都认为房屋买卖合同为什么贷款也是要签署的?下面让我...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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天津二手房中介费收取标准
- 答：二、我爱我家中介费几个点 【算一算你家装修要花多少钱】我爱我家是我国比较知名的大型房产中介公司，在很多城市都开有门店。不少人会通过我爱我家中介租房或买卖二手房，那么我爱我家房产中介的中介费通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、通常我爱我家的中介费是2%左右，但是会...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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买卖未满五年的二手房需要缴纳哪些税费
- 答：房子未满五年卖掉要交的税种：1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)。2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳）。4、个人...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房过户交了税还可以申请退税吗
- 答：国税函(2002)622号文：对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。 3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、二手房)重交契税的可以去...
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2023-07-18
回答者: 徐昕律师
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商贷买房怎么贷款比较合适
- 答：一、商贷购二手房,需买方参与的流程有? 购房资质审核:北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 资审时,需要注意这6种情况 网签:即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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购房签合同后多久贷款购房合同后多久贷款
- 答：1、通常情况下,购房者在签订商品房买卖合同交完首付之后,就可以到银行办理住房贷款手续。一般购房者需要在10个工作日内办理贷款手续,具体付完首付后多久就要办理好按揭贷款,我们可以看购房合同是如何约定的。如果无法在规定期限内办理,大家可以和开发商协商延长办理贷款手续期限。 2、有些开发商会提供代办银行按揭贷款的...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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