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二手房物业费怎么过户
- 答：在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房网签注意事项有哪些技巧
- 答：二手房网签的流程是怎样的1、填写资料 二手房网签的话其实还是比较有优势，信息可以比较及时了解，一般在达成购房意见后需要先填写相关的资料，填写《存量房买卖合同信息表(自行销售)》，带上自己的身份证明意见房屋所有权证明等到房地产交易办理网上签约。2、核对内容 二手房网签需要注意的事项其实很多，一般...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房网签合同需要注意哪些
- 答：3、合同条款审慎阅读：确保合同条款内容详尽、准确，包括但不限于房屋基本情况（面积、楼层、户型、装修情况等）、交易价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费承担、违约责任、物业交接等。4、网签流程合规：确保网签流程在房地产管理部门的监管下进行，网签合同经过官方系统备案，具有法律效力。5、补充协议...
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2024-03-28
回答者: 懂车爱车的小莫
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资金监管的钱什么时候打给卖家
- 答：同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房按揭贷款流程如下：第一步：提交申请买卖双方需要带齐相关材料到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表，...
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2023-08-02
回答者: 191******13
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通过中介买二手房都需要问什么
- 答：9、其他注意事项：购买房屋还有其他一些注意事项需要考虑，例如是否需要购房贷款、购房流程等。与中介进行充分的沟通和了解，可以帮助我们更好地掌握购房相关的重要信息。通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房没给购房合同合理吗
- 答：二是税费由谁承担，二手房税费主要包括契税、增值及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等，特殊产权的房屋如已购公房、经济适用房还需要缴纳土地出让金。如没有特殊约定，卖方需承担个人所得税、增值及附加税，买方需承担契税。7、写清楚违约的责任和违约金 二手房交易的流程比较复杂，交易时间比较...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房网签贷款
- 答：二手房交易网签流程具体是什么？第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版)。第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房面签能委托他人办理吗
- 答：如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。所以购房者买房前要仔细检查，卖方也应向买方对房子情况作出明确说明，防止影响贷款，导致交易无法进行。3、明确税费的承担 二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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9月1日起取消过户费?新增两项免征契税
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的005%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除...
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2023-11-11
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房之前房东贷款没还清怎么办
- 答：为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。二、二手房买卖中注意事项有哪些?1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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