二手房交易流程及费用

答：二手房交易费用：1、购房方支付 契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，税费低于总价的1％。营业税：也是由购房人支付，政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

开发商把房产证的产权写成是开发商的名字,请问过户费应该由那一方付...

答：(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。相关知识延伸阅读：什么是房产过户房产过户是指...

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖家满五不唯一关买家什么事

答：二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。 一、买卖房屋都是有哪些税费求解 一、契税...

2023-07-18 回答者: 马梦娇律师 1个回答

杭州二手房交易流程及费用是怎样的?

答：（2）卖房人应缴纳交易费优惠：3元／平方米；（3）卖房人应缴纳营业税优惠：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；（4）卖房人应缴纳个人所得税优惠：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！二、二手房贷款...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产证未满一年过户费大概多少钱房115万的房子不到一年过户费多钱?

答：未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交价...

2023-08-21 回答者: 爱喝粥a 1个回答

二手房银行贷款都需交纳哪些手续费用

答：需要交的是银行评估费用因为贷款是他项权证在银行的或则你可以不通过中介直接到银行个贷中心进行按揭贷款。 二、二手房过户需要哪些手续和费用? 二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体过户流程如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

武汉购买2手房贷款费用问题需要在武汉买二手房,卖家和买家都是首套房...

答：武汉二手房过户费用一、买房人应缴纳税费：1、契税：904%如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、交易费：3元/平方米3定4、登记费：80%6、核档及资料费：6及组合200纯公积金100二、卖房人元/平方米2、营业税：房产证满五年，超基准价x超基准价x5五年，超级准假定价x未超基准价免税3、个人所...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?

答：4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 契税; 2、手续费:5元/_的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6 二手房哪种贷款好? 1...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房中介费用一般怎么收的?

答：二、二手房过户中介费多少 二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

40万二手房过户费2万够吗

答：40万的二手房过户费2万一般是不够的。按40万算，过户税费大约为3.5万，具体如下：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及增值税，只需交契税1.5%，其他过户税费约数百，即总共1.8%左右。根据相关税法规定，在二手房交易过程中，需要缴纳以下税费：1. 契税：按照房屋实际...

2023-09-14 回答者: 海南加宸 1个回答