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通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的
- 答：5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。8.凭完税契证到房管部门办理房产证。9.凭完税契证到土管部门办理土地证。在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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公寓贷款利率跟住宅贷款利率一样吗
- 答：土地的运用年限也只要40年、50年,而且当公寓的土地运用年限到期今后,需要补高额的地价才能够继续运用土地。 2、高税费转手买卖难: 依据咱们地方的相关政策规定,普通住所的二手房买卖能够不需要交纳土地增值税,可是商用公寓的二手房买卖有必要交纳土地增值税。 土地增值税的征收一般是依照出让土地增值额的凹凸实施四级...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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日元300万换算成人命币多少钱?
- 答：按照这个收入估算，10年不到就可以买一套3居室的新房，买二手房要的时间更短。有人说日本人买房子要交的税多，其实说起来日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交14%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。所以，...
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2023-11-01
回答者: 湖北倍领科技
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商品房预售合同联机备案表联机备案表
- 答：3、涉及到二手房交易,最高的税额部分是营业税,营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的免征营业税,具体如下: 房产证未满2年的,并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%; 房产证未满2年的,并且面积在140_以下的需要...
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2023-10-24
回答者: 文暄生活科普
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交锲税需要准备什么材料
- 答：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收...
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2023-08-02
回答者: 137*****844
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二手房评估贷款标准二手房评估价贷款怎么算
- 答：买二手房贷款最高能贷多少 贷款买二手房,可贷评估价(这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款按揭费谁收
- 答：每个地区的房价越来越高，很多人选择购买二手房来降低购房所带来的压力，所以二手房在市场上非常的畅销。那么二手房按揭服务费多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、二手房按揭服务费多少 二手房按揭服务费具体如下：1.银行按揭抵押公证费：抵押公证费是所贷款额度的1%，但如果计算出抵押公证费不到200元...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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新房未满两年过户需交多少税
- 答：房子过户属于不动产流转，应缴纳税款。个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。一、房产证未满两年过户要收什么税 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1、5%，面积在144平米以上的需要缴纳...
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2024-03-18
回答者: 徐昕律师
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首套房交契税需要什么资料
- 答：房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2、已婚:收件单、购房人及配偶...
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2023-12-28
回答者: 191******02
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二手房贷款放款给买家
- 答：但是银行是不会直接放贷给你的的。你必须经历这个过程。1、用贷款购买二手房的具体流程是与出卖人签订合同，支付定金，将物业转移到房地产中心，三天后领取凭证（缴纳契税），然后双方到银行办理相关手续。（公证费、资料费），本行根据评估价格进行评估，与本行签订合同，然后办理抵押登记，与本行取得其他...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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