二手房贷款限额最高是多少能达到多少

答：二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

商业贷款二手房首付

答：二手房首付款的计算,一般是房屋总价减去贷款额,其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候,银行工作人员需要上门对房屋进行评估,评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例,银行评估价一般是72万,这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为50.4万,从而得出二手房首付为39.6万...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房首付怎么算

答：一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房,最低首付比例30%。 1、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款; 2、最低首付比例20% 3、选择商业贷款最低首付比例40%,选择商业贷款,最低首付款30%,选择公积金贷款、个人购买首套住宅; 二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商...

2023-11-11 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房可以用公积金贷款吗首付多少

答：买二手房是可以使用公积金贷款的， 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。 卖家可以一次性收到房款的。办理二手房公积金贷款的流程与一手房现房贷款没有太大区别，主要的资料有：(1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具...

2023-12-22 回答者: 文暄生活科普 1个回答

房贷计算公式是什么

答：而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。一手房首付计算方式:首付款...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房票可以买二手房吗

答：可以。房票类似于以前的粮票、补票，持有房票的人按照在房票适用范围辖区内购买房屋，不管是买一手房还是二手房都是有房票持有人自主决定的。宁波海曙房票政策发布 近日，浙江宁波的海曙区发布了征迁安置房票，按照相关规定，该房票可以用来购房或者通过购房进行实名转让，不能用作其他用途。房票记载人可以拿着...

2023-11-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

公积金贷款最多能贷多少年

答：公积金贷款能贷多少年与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款：一手房长不能超过30年；二手房长不能超过15年；申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。《...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

银行分期电销技巧和话术?

答：按揭有一手房按揭和二手房按揭商新房时进行贷款,此时开发商未取得该房屋的房产证和国土证,一般在1-2年后才能获得房产证和国土证;后者是购买卖家的房屋时进行贷款,此时卖家已有房产证和国土证。在此要强调大家的是,按揭贷款和抵押贷款的区别在于,按揭是贷款后得到房子;抵押是必须有现房才能抵押从而获得贷款。3、信用...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

建设银行vip3 vip4 vip5分别是什么意思

答：1、建行v1是资产超过1000万 2、建行v2是资产超过300万 3、建行v3资产超过50万 4、建行v4资产超过20万 5、建行v5是不达标的金卡

2023-11-11 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二次房屋抵押贷款

答：首先,二套房按揭利率是5.35%,首付比例7成,按揭3成,而目前市场上抵押贷款利率最低可以做到年化4.35%,这样每年利率能省一个点,以500万为例,一年利息省5万,20年可以节省100万的利息,所以很多客户都宁愿去用前面的房子抵押贷款来全款买入第二套房。也有一些客户是引进垫资过桥公司,垫资全款买房,然后等产证下来后再...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答