二手房按揭提放和按揭贷款有什么区别

答：二手房和一手房按揭贷款有什么不同？二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别 二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等 一手房按揭无需做...

2023-07-04 回答者: 亦有所知 1个回答

占地面积和建筑面积的区别是什么

答：占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算，而占地面积却是100%。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是：书柜放在屋内的...

2023-10-22 回答者: 老米仔乐乐 1个回答

买新房怎么看是不是二手房

答：7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：（1）...

2024-01-09 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房贷款能贷几成

答：二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

住房贷款还款方式哪种划算

答：贷款买房常见问题解答101一手房贷款和二手房贷款的区别虽然二手房和新房享受的贷款政策基本一致,但二手房会受到评估价格以及房龄的影响,贷款额度会降低。新房的贷款年限最多为30年,而二手房由于受到房龄的限制,通常贷款年限不到30年,通常二手房的房龄越老,贷款年限就越短。【二手房贷款>>】02第一次买房贷款流程一般...

2023-08-01 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房验收注意事项有哪些

答：二手房交房与一手商品房有很大区别，尤其是二手房的验收，比一手房的细节还要多，都必须要重视的。下面讲讲二手房交房验收的主要注意事项：一、 房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

银行贷款本息和本金哪个合适

答：买房贷款等额本金好还是等额本息好 等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房公积金贷款和商业贷款住房公积金贷款怎么贷款

答：5)担保单位不同。为二手房的购买者办理商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构,即中介公司,而公积金贷款的担保单位则是住房担保中心。 6)放贷时间不同,普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷,较慢的也只需要15个工作日左右的时间;而公积金贷款需等过户后拿到房产证,并做完房产抵押登记后才能放贷。 住房...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房时如何选择贷款银行?

答：因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的,也有不一样的贷款利率和期限。1、中国银行,主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务,包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。2、农业银行所推出的信贷品牌很多,服务业好,而且还款的方式又灵活。中国农业...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

按揭贷款的定义是什么

答：银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答