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二手房不满两年要交什么税
- 答：此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。一、二手房不满两年要交什么税未满2年的房子，一般是指...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房满五年需要交什么税
- 答：满5年之后，除了营业税之外，其他都交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房公积金贷款钱打给卖方买方要发票吗
- 答：二手房公积金贷款钱打给卖方买方要发票吗二手房公积金贷款钱打给卖方买方现在不需要发票了，二手房公积金贷款，凡采用担保中心担保方式进行贷款的，在取得契税凭证后，贷款资金即可划入卖方账户。与此前需获得房产证，办理完抵押担保才可获得贷款资金的方式相比，约可节约1个月左右的时间。住房公积金提取手续上...
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2024-05-07
回答者: 湖北倍领科技
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自己卖二手房需要交税吗
- 答：营业税及附加税是根据成交价或评估价（取高者）的5.5%来计算的，如果房产证或购买时契税完税证未满五年，则需要缴纳。交易服务费和交易印花税则是根据建筑面积和成交价或评估价（取高者）的一定比例来计算的。请注意，具体的交税标准可能因地区和具体情况而有所差异，建议在进行二手房交易前咨询当地...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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黄石二手房交易税费怎么算?
- 答：二手房过户税费 一.正常过户 1.营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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标准二手房买卖合同免费版
- 答：如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。5.过户时间要明确...
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2024-01-12
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房先过户还是先交尾款
- 答：2、交税过户 在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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法律规定满2年的二手房税费
- 答：此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。一、满2年的二手房税费未满2年的房子，一般是指卖方购入...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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绍兴二手房税标准是多少?
- 答：5.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 6.登记费：（工本费）80元共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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房屋满五年是从什么时候开始计算
- 答：2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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