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购买二手房注意事项 买房者必看
- 答：买房者必看买二手房的注意事项是验证产权证的合法性与真实性、房屋的基本状况、卖方的真实性等。二手房交易流程是双方当事人协商一致后签订买卖合同、办理过户登记即可领取房产证。注意：1. 查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2. 搞清楚所卖房屋的性质；3. 二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否...
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2024-03-31
回答者: 结晶科技
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二手房屋增值税怎么收的
- 答：因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满5年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。三、出售二手房流程及注意事项有哪些1、买卖前的产权审核。担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易...
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2023-07-11
回答者: 十一贝子米妮
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买房前需要了解的交易流程和注意事项有哪些?
- 答：五证齐全是购房安全的基石，务必仔细检查开发商提供的证件，确保权益不受侵害。特别是《商品房预售许可证》的真伪，必须核实无误。10. 签订合同要谨慎 购房合同是关键环节，务必理解合同条款，必要时寻求专业人士帮助。同时，别忘了检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上就是买房流程及注意事项...
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2024-05-11
回答者: 湖北倍领科技
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卖房需知签二手房居间合同的三大注意事项
- 答：二、明确各种税费如何分担 根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。因此在买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时，必须在合同中要求明确各种...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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签订二手房买卖合同注意事项有哪些?
- 答：房款一般是由交易双方自行商议决定的，但是大多数卖家只知道与买家商议好房款的数额，却忘记与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间，这就造成有的买家趁机拖延房款的支付时间的情况。所以，在签订合同的时候，购房者一定不能忘了将房款的支付方式和时间都写进合同中。三、税费支付 二手房交易会产生一定的...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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中介二手房买卖贷款流程
- 答：什么10年维修3年物业、取暖费估计是旧业主的欠费吧,二手房交易税费不应有这类费用; 中介费是中介收你的服务费,你要看是否超过当地物价局核准范围; 贷款费应是找代理机构帮你申请银行贷款的服务费,应该有得商量的。如果你不需要贷款或自己去申请办理,则无须这笔费用。 二手房房屋中介公证的问题 当然有风险 1。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房网签合同流程和注意事项有哪些
- 答：二手房网签合同程序 签约前需提交给权证部的签约资料1）买方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方和未成年子女）4）、收入证明5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费 （2）卖方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房贷款办理流程是什么?
- 答：一、二手房贷款办理流程是什么？二手房办理贷款申请流程1、提出申请，准备面买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所工作人员会就材料作出初步评估，给出大致贷款额度和年限。之后三方约定时间，双方携带好所需材料，由银行联系指定的房地产评估机2、银行对申请贷款的房屋...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款流程
- 答：买二手房贷款流程是什么? 一、二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于:按揭还需要去银行办理按揭手续,一次性不用。 二、二手房交易流程: 1、买卖前的产权审核:要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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东莞二手房交易流程2020?
- 答：,6、近半年银行流水,7、供楼存折二手房买卖贷款流程:签中介三方协议——买方向银行申请按揭——银行评估审批——银行出具贷款承诺书——买卖双方递交过户——缴纳税费——买方领取房产证——买方与银行做抵押手续——银行放款——办结银行按揭第一套首付3成,第二套首付6成,第三套一次性付款 ...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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