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二手房交易过程有哪些?交易流程是什么?
- 答：（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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吉林二手房贷款流程有哪些?
- 答：5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。6、银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。7、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房费用有哪些
- 答：当房屋满足“满二唯一”的条件时，增值税是免征的。当房屋满足“满五唯一”时，个人所得税也是免征，如若不满足，则需要缴纳成交价的1%个人所得税。所以不少人都会建议，买二手房一定要选“满五唯一”。二手房买卖交易流程有哪些？【1】房屋要进行查验;【2】签署合同，将价格、产权、位置、面积等内容...
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2023-10-24
回答者: 湖北倍领科技
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惠州共建市场二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?
- 答：您好，很高兴为您解答共建市场小区相关问题。共建市场二手房交易注意事项有1、进行共建市场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订共建市场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明共建市场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；...
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2023-09-08
回答者: 百胜知识百科
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上海二手房契税什么时候交?
- 答：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房办理不动产证需要哪些资料
- 答：需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。一、二手房办理不动产证需要哪些资料办理二手房产权证...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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长春二手房按揭贷款流程都有哪些?
- 答：买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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大连买房子有哪些税需要缴纳?
- 答：7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。二、买二手房要交哪些税 1...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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卖二手房买方贷款卖方有风险吗_安居客房产问答
- 答：一、卖二手房买方贷款卖方有风险吗_安居客房产问答 对您没有风险，但对于银行来说越高它的风险越大评的越高对于您的贷款金额也越高首付就要相对少点 二、请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖配合贷款
- 答：二手房的购买流程有八个步骤: 买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下: 1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。全部原件,一定要房源的真实性,以前也有过...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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