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房子满5年就不要个税是真的吗
- 答：二手房交易个税是由房子的出让方来交，也就是卖方交个税，个税是由房子的出让价减去房子的买入价城市20%得到，相对来说也是一个不小的费用。不过实际交易中，税费是谁交是可以商业的，由某一方负担买卖双方的全部税费也比较常见。二手房的个税和契税由谁承担 二手房交易中，买方承担契税，卖方承担个税。
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2024-04-21
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房买卖需要多久可以过户
- 答：二手房过户流程1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房办理过户的流程是什么
- 答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户需要什么费用
- 答：8．个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或该房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收；不能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。9．评估费：按房屋评估价的0.5%收取。二手房过户费分摊情形 1．买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。2．卖方负担...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖需要注意什么
- 答：4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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卖二手房要交哪些税
- 答：二手房交易要交的税具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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北京商业二手房交易税费是多少
- 答：3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、买二手房的手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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非普通住宅二手房交易税费是多少
- 答：3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、买二手房的手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户都需要什么手续
- 答：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。8、物业交割。一、二手房过户都需要...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房办理过户需要材料有哪些
- 答：一、二手房办理过户需要材料有哪些 1、买方需要携带的材料 购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中，卖方要...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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