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二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗
- 答：2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3、买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4、房屋质量问题的违约责任;5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。二、二手房过户的流程是怎样的?1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房怎样办按揭贷款
- 答：买二手房,怎么办理按揭贷款 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1.第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房满2年和满5年怎么交税
- 答：2、个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。二手房过户流程：1、过户前的产权审核。...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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请问买二手房是先交首付和过户还是先办理贷款呢?请求专业人士给以指教...
- 答：在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取...
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2024-05-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款是先过户还是先放款
- 答：在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取...
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2024-05-18
回答者: 湖北倍领科技
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北京二手房公积金贷款流程北京二手房公积金贷款
- 答：北京公积金贷款买二手房流程是怎样的 一般的流程主要有：买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：?由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
- 答：(一)买房人应缴纳税费：1、契税 2、印花税 3、交易费 4、测绘费 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：2、交易费：3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。二、二手房过户的流程是怎样的?1、买卖...
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2024-06-21
回答者: 誉祥祥知识
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杭州二手房公积金贷款流程具体是怎样的
- 答：二手房申请办理公积金个人住房贷款办理有两种方式：一是本人亲自办理，二是委托中介办理。下面为你介绍一下个人申请二手房住房公积金贷款的流程：第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件...
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2023-12-24
回答者: 文暄生活科普
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买二手房办理组合贷款流程是怎样的?组合贷款相关的知识有哪些呢?_百 ...
- 答：买二手房贷款流程是怎样的一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行...
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2024-04-30
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款抵押登记
- 答：(六)拟购二手住房的《房产评估报告》,在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时,可免除评估程序和《房产评估报告》; 二手房过户后抵押流程有哪些 不少人都会申请贷款购买二手房,因为很多人都是初次办理抵押贷款,因此对二手房的抵押流程不了解,那么二手房过户后的抵押流程有哪些? 1、房屋过户 二手房过户之后,我们要...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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