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买二手房能不能委托他人过户
- 答：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。4、算清过户需交的费用并明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人， 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。二手房过户大概需要多长时间?一般...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易材料有哪些?
- 答：5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房只剩30年产权能买吗
- 答：【6】办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户需要哪些手续?购买二手房办理过户手续，整个办理程序...
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2023-11-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户要不要双方本人到场呢
- 答：4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。二手房过户的注意事项有哪些?1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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绍兴二手房过户手续有哪些?
- 答：1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；7、...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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东莞二手房税收怎么缴纳?
- 答：一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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没有房产证的二手房怎样才能办过户手续?
- 答：没有房产证的二手房能过户吗，过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房银行房屋贷款手续流程
- 答：二手房贷款流程: (1)递交材料,提出申请 (2)评估 (3)银行审批 (4)交首付,办理过户 (5)买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷 以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快! 买二手房的流程,要注意什么 1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房过户后还能反悔吗
- 答：二手房哪些情况是不能办理过户的一、卖家无法提供房产证 只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。二、卖方未经其他产权人同意出售房产 如果房子...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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上海二手房水电煤过户手续要怎么办理?
- 答：二手房水电煤气过户流程：1.水过户：一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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