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二手房贷款怎么处理
- 答：5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:2个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:2-5个工作日 问题六:二手房按揭贷款首付怎么计算 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款,贷款的计算标准分别如下: (一)买方商业贷款购房: 1、买方...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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2012年买房要交哪些税,我是买首套房,贷款20W,总房价35W,贷款按揭还要交...
- 答：一、2012年买房要交哪些税,我是买首套房,贷款20W,总房价35W,贷款按揭还要交什么费,哪位大侠帮我算一下 是一手房还是二手房?这两种的交费完全不一样。一手房:贷款基本不用交费用,都是开发商办理的。办理房产证需要:维修基金、契税二手房:5年证和非五年证不足五年的:个税和营业税共6.65%(交易额)、契税1%、评估...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房商业贷款交易流程及费用
- 答：7、银行下款:当购房者进行产权过户而且拿到房产证以后,就可以去银行办理房屋抵押了,办了房屋抵押贷款以后,银行就下款到购房者指定帐户,一般都可以直接打进卖方账户上,住房贷款将依据合同执行按揭。需注意,在领到不动产证正中间可能有保险费用或是服务费,不一样银行会有不同。 二手房抵押贷款手续费是多少? 二手房抵押...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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父母的房产证添加子女的名字费用多少?
- 答：）如果满五年，税收极少，三千块。如果不满五年的话，按照共同共有的比例，大概需要20000块上下。如果你只给小孩1%的份额，仅仅是加个名字，那么费用更少，几乎可以忽略不计 三、父母的房产证添加子女的名字费用多少？怎么样才最省？首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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贷款契税贷款契税和全款契税
- 答：2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 二手房 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房房产证办贷款
- 答：众所周知,二手房都是需要评估的,房产评估机构对房子进行评估,完成后向银行出具评估报告。这一阶段耗时3-5个工作日,交易方需交纳评估费。 3、银行审批 贷款银行对贷款人的提交材料进行再次审批,符合条件后,进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程在5个工作日左右。 4、过户放贷 审批通过后,买方支付房屋首付款。
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房银行贷款评估价比成交价格高
- 答：最后双方办理还贷的手续,以及过户手续。 3、双方和共有权人填写申请审批表,然后买卖双方签订债务转移协议。买方需要具有完全民事行为能力,以及收入情况证明,以及合法的身份证,有没有还贷的能力和意愿,每月收入需要是月供的三倍。 编辑总结:关于二手房贷款评估费怎么算?以及按揭二手房如何转让?相信大家看完文章都有所...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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卖房子过户的流程
- 答：5、卖方在收取到买方支付的房屋购买首付之后，便可以同买方一起前往房屋所在地的房管交易办理后的房屋过户手续了。一般当时即可办理好房产变更。卖房契税怎么算1、在现在的新政策下，二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的，卖方方面假如采购房子现在不满两年(不管是不是住宅)均要交纳6.6%的税费...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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子女把房产过户给父母,父母可以办理按揭贷款吗?
- 答：1.只要房屋有房产证,父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。2.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 三、父母房产过户给子女能...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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