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上海不满5年二手房税费怎么计算?
- 答：性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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房屋买卖贷款交易流程房屋买卖贷款流程图
- 答：常见的税费有契税、业务税、个税、房屋维修基金。 二手房买卖贷款流程图 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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卖二手房对方商业贷款应注意什么?
- 答：注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全证上所有共有人亲自签字才会生效。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。四、购买方需...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房自己买卖怎么办理按揭贷款自己买二手房怎么贷款
- 答：3、与二手房房主签定房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,大家需要根据自己的地区的情况签订,这点可以咨询一下,很简单。然后大家就要准备贷款资料,审核贷款资质,一般审核时间很快,大家不必担心。 4、当按揭服务公司将初审后,大家的情况基本符合的话,就戚丛会把贷款资料交贷款银行审核,银行如果也通过后,按揭服务公司将安...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房可以贷款多少年
- 答：买二手房可以贷款多少年取决于购房者的年龄、房龄及银行规定等方面。一般来说，二手房最多可以贷款30年，且二手房的房龄与借款人年龄之和不能超过65年，有的银行规定是不超过60年，具体情况需咨询贷款行。买二手房注意事项1、有没有抵押或查封 二手房交易中关于抵押权所引起的矛盾是非常多的，如果二手...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款购房合同在哪
- 答：签二手房购房合同注意事项有哪些？我们都知道买房是要钱合同的，购买二手房签合同我们一般是找中介签的，就特别要注意，虽然他们都有合同范本，但是我们也可以自己提自己的要求哦，那么签二手房购房合同注意事项有哪些呢，二手房购买流程是怎样的呢？一、签二手房购房合同注意事项有哪些 1、买卖双方的信息要...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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期房购买付款流程期房付款流程全攻略
- 答：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳营业税 二、二手房交易税费规定是什么? 1、契税:二手房交易契税收取标准为: (一)首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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公积金贷款买二手房合同
- 答：您可以在当地公积金中心或当地银行网点办理公积金二手房贷款合同。具体步骤如下: 1.首先,您需要将购买的二手房的相关资料准备好,包括购房合同、房屋鉴定报告、房产证、交易双方身份证明等。 2.然后,您需要到当地公积金中心或银行网点办理贷款手续,根据您的贷款金额,申请公积金贷款,并向当地公积金中心或银行网点提交购房合...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房子过户后产权还是70年吗
- 答：4、缴税过户 交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。5、物业交割 交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房全额贷款买房
- 答：全款买二手房流程是什么?二手房过户后多久放款? 全款买二手房流程是什么? 1、签订合同 买房者在经过房产中介公司、或者自身搜索新楼盘,及与卖房子着沟通交流最好是二手房的费用以及特殊事宜以后,就能签署“房屋交易售卖合同书”、及“定金合同”,这时候卖房子者会扣除一部分的订金。这儿需要注意,在签署合同阶段,房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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