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二手房物业交割要注意哪些
- 答：1、注意费用结算：不管是购买的新房还是二手房，进行物业交接的时候都会涉及到一些费用的结算，比如说新房，接房的时候就需要先交一笔物业费，而二手房的话，就需要跟卖家进行水电气费以及物业费的结算了。和房子的钱款以及首付来相比这些费用可能不算多，所以很多购房者就不是很重视，然而有些卖方在...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖没有成交交中介费退吗
- 答：法律主观：一、二手房买卖没有成交交中介费退吗二手房买卖没有成交交中介费可以退。我国现行《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但如果双方当事人事先有约定或双方协商一致的，中介人可以请求委托人支付其在中介活动支出的必要费用。二、二手房房产过户需要的材料包括哪些二手房...
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2023-07-11
回答者: 十一贝子米妮
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二手房验房注意事项有哪些?
- 答：②电表情况 购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。③煤气过户 煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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银行贷款要收多少费用
- 答：4、至于其他的费用，都是贷款公司巧立名目收取的。二、办理农业银行贷款须要交哪些费用？若在农业银行办理贷款，则需要缴纳：(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。(2)按揭合同工本费380元/套。(3)商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。二手房若是正常过...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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建行二手房贷款需要交评估费吗买卖先过户还是先贷款?
- 答：需要先贷款。二手房过户中，需要先去银行办理贷款，银行审批通过就可以去办过户了。二、请问在东莞长安建行办理的二手房贷款应收什么费？评估费是一定要收的吗？如果要收是按什么标准收？房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了 因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：贷...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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哈尔滨二手房过户流程有哪些?
- 答：2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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买二手房物业交割时有哪些事项是要注意的
- 答：三、注意相关过户手续在进行物业交割的时候，关于房子的相关过户问题一定要仔细地问清楚。一般来说，房子只有完成过户手续后，才能算作是个人房产，所以，一定要尽快办理过户手续，不过，要想办理房产过户，需要准备许多资料，而且二手房过户很麻烦，一定要注意相关过户手续。四、检查附属设施因为购买的是二手房...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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成都二手房贷款政策有哪些?服务费要多少
- 答：7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式。①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房过户需要什么费用
- 答：二手房过户需要的费用具体如下：1．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些?
- 答：二、办理二手房土地证过户的费用有哪些？划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元/平方米。若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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