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二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?
- 答：一、二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊？是不是应该先过户才能贷款啊？有没有什么风险 是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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郑州二手房买卖新规定
- 答：2、营业税（卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取。郑州二手房交易所需的材料具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。二手房交易流程1、买卖双方...
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2023-12-14
回答者: 海豹搬家
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二手房贷款审批通过后给首付吗
- 答：二手房贷款多久可以审批下来 正常来讲,二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是:买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。 二手房过户买卖双方需要的材料 1、房地产证买卖...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房全款和贷款有什么区别
- 答：购买房屋时，抵押贷款和按揭贷款有什么区别？具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别?按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的...
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2024-05-17
回答者: 湖北倍领科技
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按揭贷款买二手房
- 答：如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（五）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（六）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。（七）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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大连二手房首付比例是多少?
- 答：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门]事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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办理二手房更名需要多少钱
- 答：付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。其实，二手房跟您的费用本身就要根据房子的具体情况分析，比如卖家销售的这套二手房不是唯一的住房，而且房产证下来的时间还不够5年，这种情况下就需要按照房屋原值和房屋现销售值差额的20%缴纳个人所得税。
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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工商银行个人可以做房抵贷吗?
- 答：多数情况下，对于正规机构来说，逾期必定会影响到借款者的个人征信，与此同时还需要缴纳还款违约金等罚息。贷款买新房和二手房有哪些区别【输入面积，免费获取装修报价】许多人在购买房屋的总是会在买新房还是买二手房之间犹豫不决，尤其是采用贷款方式买房的人们，新房与二手房各有优缺点，购买流程也有不同...
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2024-05-01
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款计算怎么算二手房贷款额度计算
- 答：问题七:二手房贷款,过户费用怎么计算 二手房交易中买房人应缴纳税费包括:一、契税:房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%)二、印花税:房款的0.05%三、交易费:三元/平方米四、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在二00...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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9月1日起取消过户费?新增两项免征契税
- 答：二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的005%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除...
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2023-11-11
回答者: 湖北倍领科技
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