贷款没还完卖房吗

答：房子贷款没有还完是可以卖的,可以签订买卖合同,但是办理过户手续的话最好还是还完贷款,可以用买家的首付款还完银行的贷款,解除银行的抵押,就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭,将剩余的贷款转给买家。买二手房的时候记得网签,这样可以有效地防止卖家一房多卖。按揭没还完的房子可以卖,但是需要先将...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房贷款未还清

答：这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！具体是，两证压在中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候钱直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了。买二手房注意事项：第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提权证书...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款个人怎么办理

答：《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。二、办理二手房业务流程及个人贷款手续是什么?办理二手房业务流程及个人贷款手续是什么？办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下:买卖...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房税费有哪些

答：二手房买卖要注意什么1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

9月1日起取消过户费?新增两项免征契税

答：除了住宅买卖时会遇到税费问题,在交易其他房产,比如 商铺 、 写字楼 时也会遇到计算税费的问题。 商铺买卖交易中,买家需要支付房产交易税、房屋登记税、权证印花税、印花税和契税;卖家需要支付房产交易税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加、土地出让金和土地出让金契税。 商铺租赁过程中,若是出租,...

2023-11-11 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖二手房卖家要交哪些税

答：卖二手房注意事项1、核实产权是否清晰：确保房屋产权清晰、无争议，卖方必须是房屋的合法所有者，拥有产权证书或相关证明文件。2、核实房屋状况：在出售前，了解房屋的建筑状况、内部设施、小区环境、房屋历史等，确保房屋符合相关规定。3、确定合理的售价：在制定售价时，考虑市场价格、房屋状况、面积、地段、...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房定金不能退吗

答：2、交定金并不是必经的程序 在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签协议 交定金时一定要和开发商或卖家签订...

2024-04-11 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买了二手房原户主未迁出怎么办

答：对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。买二手房注意事项1、确定好卖方的身份，避免出现假造房主身份证和房屋产权证的欺诈行为。...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

回迁房买卖有限制吗买卖回迁房流程是什么

答：回迁房是开发商征用回迁民的房子后所赔的新房,每一个楼盘里都有商品房和回迁房,但是回迁房比商品房要便宜很多。因此很多人对购买回迁房还是很担忧的。那呢?下面我们一起来看看。回迁房买卖的注意事项:一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八...

2023-07-11 回答者: juinttt 1个回答

房产过户流程是怎样的?

答：5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。二、办理房屋过户要注意些什么 1、了解当地户籍政策 购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答