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二手房过了户多久能拿到银行的贷款
- 答：大家需要注意，如果银行迟迟不放款，可以主动联系客服进行咨询，以及适当催一催。当然，客户还要与原房主沟通好，免得因为房款一直未到位而产生纠纷。二手房过户注意事项有哪些?1、办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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枫情国度尚园二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?
- 答：您好，很高兴为您解答枫情国度尚园小区相关问题。枫情国度尚园二手房交易注意事项有1、进行枫情国度尚园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订枫情国度尚园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明枫情国度尚园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，...
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2023-09-08
回答者: 百胜知识百科
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二手房过户费怎么算?
- 答：1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。一、二手房...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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杭州二手房买房流程有哪些?
- 答：去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。第8步：后续事项 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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买二手房可以办理贷款吗
- 答：必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。房管局查验卖方的房产证。查看：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户需要购房发票吗
- 答：二手房过户的注意事项有哪些?1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。2、注意房款交付时间。尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房装修需要告知物业吗
- 答：如果收费的话，自己也是要问清楚收费的具体项目。平常住户在购买二手房的时候，需要及时的检查一下二手房的具体情况，并且要看一下哪些地方需要装修，哪些地方需要改善。而水电管道这些特别要引起注意，平时在使用时，也需要注意安全，避免一些管道出现老化，对人们的身体造成严重的影响。可能有些人面对二手房...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房要网签吗
- 答：5、签字确认买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。二手房网签的注意事项有哪些?1、采用房管局统一印制的二手房买卖合同，并按照所列条款逐一填写。2、如需要修改合同，买卖双方可以先在买卖合同样张确认无误后再打印正式合同，电子...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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惠州惠阳建筑公司宿舍的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
- 答：签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付惠阳建筑公司宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。惠阳建筑公司宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．惠阳建筑公司宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的...
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2023-09-08
回答者: 百胜知识百科
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买房只有土地使用证是否可以购买
- 答：这样的合同其实是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就，合同就生效;如果合同所附条件确定不会实现，就成为一份无效合同了。二、购买二手房的注意事项有哪些?购买二手房时应注意以下问题：...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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