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二手房交易税费怎么计算
- 答：(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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上海商住两用二手房税费怎么计算?
- 答：1、房总价3%的契税 2、维修基金参考当地标准 二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费怎么算二手房交易费用明细表
- 答：二手房交易税费计算方法如下：二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体的税费计算方式因地区和政策差异而有所不同。通常，契税根据房屋面积和房款总额计算，增值税根据交易差价计算，个人所得税则根据房屋出售所得计算。此外，还包括一些其他费用，如中介费、贷款费用等。具体的计算方式和...
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2024-07-07
回答者: 誉祥祥知识
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请问二手房税费怎么计算?
- 答：纳税人：卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二手房交易税费--营业税计算方法 纳税人：卖方 普通...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费怎么算
- 答：那么营业税就是（100万-80万）*5.5%=1.1万元。总的来说，二手房交易税费的计算方式并不复杂，只需要根据具体的交易金额和持有时间，按照相应的比例来计算就可以了。但是，在实际操作中，还需要注意一些细节问题，例如税费的支付方式、税费由谁承担等，这些问题需要在购房合同中明确约定。
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2023-11-07
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费怎么计算?
- 答：三、个税 满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖税费怎么算
- 答：首先确定税基，然后根据适用的税率进行计算，最后加总得出总税费。具体的计算步骤可以细分为以下三个方面：1. 确定税基：税基通常是房屋的交易价格。在一些地区，税务部门可能会对税基进行评估和调整。2. 确定税率：二手房买卖涉及的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果...
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2023-11-08
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费怎么算
- 答：现在不少人在购房的时候都会选择购买二手房，其中一个主要原因在于购买二手房可以省去一笔装修费，还能实现马上入住。但是相比一手房而言，二手房则多出了一笔需要缴纳的税费。那么具体二手房交易税费是要怎么计算？一起来了解一下。二手房交易税费怎么算？二手房的交易税费分为买家和卖家，双方都是需要缴纳...
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2023-10-23
回答者: 湖北倍领科技
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卖二手房税费怎么计算?
- 答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易个人所得税怎么计算?
- 答：4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。如果房屋满五或唯一任何一个条件不满足，购房者都需要缴纳个人所得税。当然如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。综上所述，在二手房买卖中，个人所得税是一个比较大的税费。如果不符合...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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