二手房有贷款能卖吗

答：二手房有贷款能卖。如果大家想要出售房子是属于贷款还没有还完的房子，一般都是可以的，但是大家出售的时候首先是需要获得银行的许可才行，因为大家在贷款购买房子的时候都是会把房子抵押给银行，而大家在出售房屋的时候都是需要房产证的，二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

济南二手房贷款年限规定济南二手房贷款年限

答：如果说需要使用贷款购买二手房的话，需要提前了解贷款买房的各个细节，提交充足的材料，才能够保证贷款能够放下来。那么二手房商业贷款年限是多久，以及二手房商业贷款有哪些细节，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、二手房商业贷款年限是多少 二手房商业贷款年限一般不超过40年，具体要根据以下几个条件...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款没还完卖房吗

答：1、如果买主也是依靠贷款买房,而首付又不足以支付剩余的房贷,这种交易便无法进行。 2、近几年因为一些卖方利用这种方法进行行骗,买方代其偿还“尾款”之后,卖方便反悔不卖甚至玩起了失踪,让买方叫苦不迭。“房贷没还清”的二手房,比一般二手房的交易多了“卖房前还贷款”、“解押”等步骤,即房子的原业主必须在...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手贷款房注意事项

答：还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 5、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

个人二手房出售后交税么

答：个人二手房出售是要交税的，但如果达到免税的条件的话，可能就不需交税了，二手房卖家需要交增值税及个人所得税。①增值税，税率征收标准是5.5%。个人购买大于2年的一般住房对外交易的，不收增值税。②个人所得税，卖家不是满五唯一房屋的话，需要缴纳1%的个税，个税由卖方负责支付，但若是满五唯一的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房自己买卖怎么办理按揭贷款自己买二手房怎么贷款

答：4、当按揭服务公司将初审后,大家的情况基本符合的话,就戚丛会把贷款资料交贷款银行审核,银行如果也通过后,按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费,这样我们的程序就看做好了。 买二手房贷款流程是怎样的 一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款,业务流程如下: 1、签订...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房如何快速卖出

答：4、保持沟通意愿。无论卖房买房，都涉及到三方沟通。很多时候房子卖不出去，有可能只是沟通问题。与经纪人、买家保持沟通意愿，对于买家不满意的问题及时解决，都能有效提高房屋成交效率。卖二手房需要注意什么1、定价技巧 一般来讲，我们买东西都喜欢砍价，这样才能体现出我们的“专业”。所以，购房者定价时...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房买卖合同纠纷怎么处理

答：如果是房子的产权年限不满两年那么需要全额征收个税，一般税率是1%，若是房子的年限超过两年可以免征。3、需要征收营业税，营业税的税率通常是5.5%，但如果房子满足满五唯一的条件，在交易的过程当中可以免征营业税，除了这些以外，还会征收0.05%的印花税。点击查看：二手房买卖合同纠纷怎么处理 ...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房有贷款可以卖吗?

答：是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式： 1、买卖双方签订《 房屋买卖合同 》。 2、买方、卖方、 律师 方三方签订《转按揭交易安全 保证合同 》。 3、买方支付首付款。 4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。 5、买方向贷款银行申请 二手房按揭贷款 ，并提交相关资料。

2024-04-30 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房税贷款

答：一、二手房税收优惠政策有哪些 二手房税收优惠政策包括以下内容：1、购买首套住房时，如果房屋面积未超过九十平方米，契税税率减至百分之一，如果房屋面积在九十平方米以上，契税税率减至1.5％；2、个人购买不足两年的住房，对外销售时需全额征收营业税，但若出售个人购买满两年的房产，可以免征营业税。二...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答