房产过户给子女有哪些方式

答：2、继承过户继承过户可以说是过户时最省钱的，只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交。需要注意的是，继承过户和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税。如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交。3、买卖过户买卖过户就是正常的二手房...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房

答：具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 注意事项: 在二手房交易中,卖房人出售房屋产权一定要干净,以免后续给买卖双方造成不必要的麻烦,侵害双方及第...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

高分求按揭贷款购买二手房的流程?

答：一、高分求按揭贷款购买二手房的流程? 流程是这样的:和业主一起到银行,向银行申请贷款,出按揭合同——与业主一同到房所审核文件无误后通知买卖双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上按揭公司/银行拿走)(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作?

答：一、买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作? 可以,通过转按揭实现,“转按揭”是指在,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房贷没有还清房子怎么卖

答：买卖尚未还清银行贷款的房屋,通常有以下几种操作模式: 1.房贷转按揭 转按揭是指经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂,对贷款银行来讲又存在诸多风险,导致许多银行不愿意开展此业...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

首付已经付清怎么办理贷款?

答：可以先付给房主少量定金,然后一起去办理接是直接给房主的,而是要给到贷款银行,然后银行放贷款,最后会把首付和手续办完之后一并给到房东。这样对买卖双方都比较负责。 关注手房背后的一二三。 关注我的账号,为你解答二手房背后的一二三。 三、买房已付首付,剩余怎么贷 你是新房还是二手房呀??新房是开发商的事他们...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款放款进度怎么查询

答：贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。 房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。 贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。 工商银行房...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房可以落户口吗?

答：买二手房如何约束卖方迁户口：1、调查二手房中原有户口的情况，并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅；2、在签订房屋买卖合同时...

2023-08-02 回答者: 137*****844 2个回答

二手房贷款好办吗

答：二手房贷款要多久能下来 一、正面回答 二手房贷款从审批到放款,一般需要1个月左右的时间。 二、具体分析 1、借款人需要提交贷款申请,买卖双方都需要签订房屋买卖合同,需要花费一天的时间。 2、银行收到贷款申请之后,需要核实借款人提交的相关资料,还需要约合作的房地产评估机构,去房屋那边评估价值。 需要花费一天时间...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

全款买的房没交房可以去银行抵押贷款吗

答：一、全款买的房没交房可以去银行抵押贷款吗 可以，只要出具低于产权证抵押。二、二手房已交易完成,为什么银行还要做抵押 抵押权人出具你还完款的证明，你自己本人在写一个还完款申请解除抵押的申请，你们双方到房产登记部门办理解除抵押的手续就行，这个是免费的。三、为什么交房了还可以抵押？用房子可以...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答