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二手房房管局过户流程
- 答：有熟悉二手房交易手续的谭小姐解释说，因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要...
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2023-07-11
回答者: 喜欢王一博love
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二手房交易网签的流程是什么
- 答：二手房网签注意事项1、注意产权二手房交易过程中，很容易出现一些纠纷问题，特别是房屋产权的问题，房屋产权的真实性，相信很多人都不会忘记去查询。但还有另外很重要的一点，那就是看该房屋是否有房屋共有权人，如果该房子并不是属于一个人的，而是属于多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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中介二手房买卖贷款流程
- 答：通过房屋中介来买卖二手房时有哪些骗局 1、如今在上海,基本都是通过房产中介机构查询房源,由中介人员带着看房。如果看中了某套房屋本身,还需要再进一步了解房屋周边,其中包括很多人会在意的高压电线、飞机尝垃圾场等; 通过房屋中介买卖二手房的过程中房主需要注意什么问题 一、看房过程中的避险要诀 1、如今在上海,基本...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房自己买卖怎么办理按揭贷款自己买二手房怎么贷款
- 答：2、在和买二手房的高丛樱人确定购房意向后,大家需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,郑轿确定可贷款的金额和贷款年限,需要说明一下的是,如果大家资金和收入较少,应该多一些偿还年限,这样可以降低压力。 3、与二手房房主签定房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,大家需要根据自己的地区的情况签订...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款购房合同在哪
- 答：2、查看房屋有无抵押 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。3、明确房款交付方式 这个环节最容易出现，因此一定要在...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买贷款未还完的二手房买贷款没还完的二手房该怎么弄
- 答：买方可能会遇到的风险:买卖未还清贷款的二手房,无论对买方还是卖方,均存在较大的风险。整个交易过程,从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日,而恰恰就出现在这一过程中。采取资金的方式,能有效避免这些问题,真正确保房屋交易资金安全。综合上面所说的,一般在购房子的时候一定要查清楚这套房子是否是合法的,是否有...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款过户流程?
- 答：6、审核查验。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、发放房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。二、在按揭期间怎么过户,具体需要什么程序 你现在买了，需将现在业主差银行的钱帮他还上（...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖税费怎么算二手房过户税费怎么算
- 答：(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1%买卖双方个0.05%个人所得税：1%或购房差价的20%。土地增值税：1%(这个不同，也有的不...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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首套房建议买二手房吗
- 答：买二手房的手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
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2023-08-07
回答者: 校易搜全知道
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满五唯一免征什么税
- 答：也就不存在“满五”的问题了；c、如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权；房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任一即可。（3）其他类型：...
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2023-08-01
回答者: 胡文学律师
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