二手房买卖有贷款

答：买方常见风险 买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。“中房购”通过与银行合作二手房交易资金监管专用账户—“房款保”，可...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

广州二手房按揭交易流程有哪些?

答：赎楼有两种操作方式:其一,业主通过担保公司,向银行借款赎楼,产生的是0.8%的担保费用,以及0.4%的短期赎楼利息,等买家房产证出来之后,再到银行做按揭;其二,买家通过担保公司向银行做按揭,银行再将赎楼款打给卖家,其中只需要产生担保费,但买家需要提前供楼。 “出于风险考虑,买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

房贷没还完可以卖房子吗

答：近几年因为一些卖方利用这种方法进行行骗，买方代其偿还“尾款”之后，卖方便反悔不卖甚至玩起了失踪，让买方叫苦不迭。“房贷没还清” 的二手房，比一般二手房的交易多了“卖房前还贷款”、“解押”等步骤，即房子的原业主必须在交易房产之前，将欠银行的房贷还清，将房子解押。这样操作时，交易风险就...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户时在材料上要注意什么

答：房屋买卖双方有一方涉外都需做买卖合同公证：外籍人士的结婚证明需到本国使领馆或中国驻当地使领馆做鉴证，护照需翻译且做又名公证;台湾人士的户籍腾本需到海协会鉴证;港澳人的结婚证明需到司法部委托的香港律师处鉴证。二手房过户前注意事项有哪些1、二手房价格进行评估：一般情况下，银行按揭时会做保值...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

卖二手房对方按揭怎么收钱

答：5、尾款支付：如果购房合同约定的房款总额减去首付款和银行贷款后还有尾款，买方需要在过户前或过户时支付给卖方。尾款的具体支付方式和时间也会在合同中明确。卖二手房注意事项1、核实房屋产权：首先要确保自己对该房产拥有完全产权，并核实房屋所有权证、土地证、契证等证件的真实性。如果存在共有产权人，...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房全额贷款买房

答：不过有些卖家因为急需资金等原因会要求买方全款支付房款,通常全款买房卖家会给予一定的优惠。大家在购买二手房时,如果房子无法立刻过户,或者是我们资金不充足的话,最好不要全款支付,可以选择购买其他的二手房。 2、如果我们想要申请贷款购买二手房,我们需要注意二手房的房龄问题。因为很大一部分银行对于二手房的房龄会...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买的二手房是按揭的,要怎么变更成全款?

答：按揭买二手房,过户当天就把首付款直接转给业主,对买方来说不是安全的操作。特别是自行成交的二手房买卖,买方直接划转首付款给卖方存在高风 二手房交易中,产证查档是重要的一个环节,通过房产证的查档可以了解该房屋是否设定了抵押,是否属于征收查封的风险等一些重要的权属信息。 在二手房买卖中,有些自行成交的买卖双...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子卖了没过户又抵押贷款算诈骗吗

答：二，自筹资金结清余款如果自己有足够的资金，或寻找亲友借钱，可以提前将余款一次还清，待银行出具结清证明及抵押证后再到不动产交易中心注销抵押。如此，卖家获得了该房屋的彻底产权，双方即可依照一般的二手房买卖流程完结买卖。三，用买方的购房款垫付如果在卖房时恰巧可以找到一次性付款的客户，或贷款比例较...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款购买二手房需要哪些费用?

答：三、二手房过户需要哪些手续和费用？二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下：一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...

答：一、二手房买卖，已过户，银行三个月未放款，买卖合合也没约定时间，卖家收不到尾款，怎么办？买卖合同一般是不会约定下款时间的，因为下款的时效是银行决定的，现在能做的就是催促银行尽快放款 二、二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?你好，首先分两种情况。二手房贷款已经审批通过，那你有没有...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 2个回答