按揭房多久可以卖

答：拜托了!回答:首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

父母的房子有抵押贷款可以过户给子女吗

答：4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。房产带押过户的好处1、盘活二手房市场二手房如果可以“带押过户”的话，能够有效地提升房屋交易量，推动新市民购买二手房，从而进一步促进房地产市场良性循环。2、缩短交易周期房产带押过户可以在没有还清房贷的情况下进行，此举简化了二手房的交易...

2023-08-02 回答者: time摆渡一下 1个回答

上海二手房过户流程

答：另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。二、买二手房卖家还有贷款买家还可以贷款吗？房子出售时还有贷款未结清，是现在售房的...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子还在还贷款,可以卖给别人吗?

答：这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式只针对卖主已经还了大半的贷款或卖主贷款额度较低的,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。这个时候,买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目,这样的情况下,卖家就可以成功的转让自己的房屋。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果上面两种方式都不行,那...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

有贷款的二手房能过户吗

答：有贷款的房子能过户吗?房子有贷款怎么过户? 1、转按揭 我们简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 那如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

全款买的二手房能马上过户吗

答：二手房全款当天不能过户，二手房全款过户一般需要半个月左右的时间。在二手房交易中，因为购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。房产评估也需要时间，最长20天。全款买二手房的流程是什么1、签合同 买卖双方签署...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产可以异地办理过户吗

答：办理房产过户需要哪些费用?1、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

不是一个村买卖房屋能过户吗

答：2、二手房证件和过户手续是否齐全。对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，还有维修基金等，必须清晰知道业主是否曾交过，以免造成自己的损失。3、查看缺陷。二手房验收时记得查看一下被普通家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

买二手房交了首付,过户了,但银行贷款没下来,能入住吗?

答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。二手房付定金，后贷款批不下来，定金能退吗？定金不会退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我买的二手房现在贷款都下来了就差过户了,卖家不卖了怎...

答：第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。四、我买的二手房现在贷款都下来了就差过户了，卖家不卖了怎么办 办理贷款的时候，你没签署购房协议的话是不能办贷款的，既然都已经办了，...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答