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二手房的交易流程?
- 答：11. 过户登记：付款完成后，房产登记机构会将房屋的产权过户至买方名下，并颁发相关证明文件。12. 办理税费和物业手续：买方需要办理相关税费和物业费用的过户手续，并按时缴纳相关费用。请注意，二手房交易流程可能因地区和具体情况而有所差异。在进行二手房交易时，建议您与专业的房产中介合作，并咨询律师...
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2023-08-24
回答者: 流水281
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本溪二手房交易税费一般是多少?
- 答：本溪二手房交易税费一般是房屋总价的1%-3%。具体的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，营业税可以免除，同时如果不是唯一住房，个人所得税也无法免除。如果房产持有满2年...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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三亚二手房交易税费是多少?
- 答：二手房交易税:1、契税(评估价*3%)2、营业税(评估价*5.5%)3、评估费(评估价*0.65%)4、个人所得税(成交价-原购房价)*20 5、杂税(评估价*0.5%)。比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万。最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：一手房交易税费只需要缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,就可以办理领取房产证了。而二手房要看卖家的一些情况来定,是否是他少有自住房,该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房税贷款
- 答：个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。1、个人所得税。此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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上海二手房购房合同注意事项有哪些?
- 答：预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。军队等单位的房屋，由于其特殊性，应特别注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋所有权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。六、估算税费负担 二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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买二手房个人所得税由买方出,要拿1%还是2%?房子91.22平
- 答：按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了 7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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南京二手房交易税费表谁有的?
- 答：是南京二手房交易税费表，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：80元/件 6....
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房网签都需要什么材料
- 答：4、办理过户 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。二手房交易要缴纳哪些税费1、二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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本溪二手房交易税费一般是多少?
- 答：这个还要看是不是你的首套房，首套房和二套房是有区别的，二套比首套要多上1.5%的契税。还有你们当地，过户产生的税费是由谁来买单，大部分地方是买方全买单了，有的地方是各人上各人的。下面的计算方法我会注明甲、乙双方各自需付的费用，你是乙方。如果你这个是首套房，那么过户的全部费用在房价...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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