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广州二手房交易流程是怎样的
- 答：二手房产买卖交易的详细流程具体如下：首先，（一）发布或者了解有关待售房屋的相关资讯；其次，（二）实地考察并挑选适合自己需求和评估后适宜购买的房源；再次，（三）在买卖双方经过相互接触及协商之后，初步确定交易意愿，同时，买方需向卖方交付预定金/定金；接下来，（四）双方进行深入洽谈，并签署正式...
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2024-06-25
回答者: 云易网络科技
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未满两年的二手房需要交多少税
- 答：1、未满两年的二手房需要交多少税——增值税 根据国家税务总局的规定，未满两年的二手房交易需要缴纳增值税。增值税的税率为5.5%。具体计算方法如下：增值税 = 房屋转让价格 × 5.5% - 房屋原购买价格 × 1.5%。其中，房屋转让价格是指二手房的成交价，房屋原购买价格是指卖家购买该房屋时的成交...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房税费的主要税种有哪些
- 答：法律主观：1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率 5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的 非普通住宅 按交易差额乘以税率征收。 3. 个人所得税 。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5. 土地增值税 。卖方按...
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2023-07-11
回答者: 姝婷17
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淄博二手房过户费怎么算?
- 答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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怎么办理二手房买卖贷款
- 答：四、税费 二手房交易涉及到的税费种类较多，其中重、增值及附加税、中介费等，具体税率如下：这里需要提醒购房者的是要在合同之中与卖方约定好不同税费的支付方 上述这4笔钱是购房者在贷款买二手房的时候必须准备的，除此之外购房者还应该准备部分预备金，例如评估过程中费，过户时所需缴纳的权证登记费...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贵阳二手房贷款银行多久放款
- 答：这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。 根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房增值税能退吗
- 答：具体来说，如若房屋在已经缴纳税费但尚未完成过户手续阶段时，因各种原因导致交易被取消，在提供完整的完税凭证后，即可申请退还相应税金。此外，另有法律法规对买房人所应适用之税率进行了规定，在此基础上如若发现纳税人所适用税率有误，且经过税务窗口工作人员的严格核实认可以后，亦可依照流程申请退还多付...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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卖房对方贷款有啥风险我卖房对方贷款,我注意什么
- 答：卖二手房对方商业贷款应注意什么？买二手房，对方商业贷款应注意什么？这个应该是要注意对方是否有购房资质，是否有信誉上的问题。否则贷款的时候会审批不通过的。这样就白白耽误浪费双方的时间精力。而且双方的合同也很重要，合同内容要仔细斟酌。双方都要签字盖章，而且都要网上备案的。税费也多说清楚，哪些...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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退契税需要什么条件2023
- 答：一、退契税需要什么条件2023 1、房屋交易时间：退契税通常只在房屋交易后的一定时间内征收，具体时间限制因地区而异。例如，某地区规定在购房后一年内转卖房屋需要缴纳退契税。2、房屋类型：退契税通常只适用于某些类型的房屋，例如二手房。对于新房或者其他类型的房屋，可能不需要缴纳退契税。3、转卖价格：...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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哈尔滨二手房按揭贷款哈尔滨二手房贷款交易流程及费用
- 答：哈尔滨二手房贷款利率与一手房利率相比,二手房贷款利率要高一些。根据哈尔滨市住房公积金管理中心官网的最新数据显示,一手房贷款利率为4.7%,而二手房贷款利率为4.75%。 哈尔滨二手房贷款流程和预计时间 您好,流程如下: 1、买卖双方带齐申请材料,去银行里进行申请。 2、填写二手房个人借款申请表,填完后交由哈尔滨银行审阅...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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