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签订二手房买卖合同需要注意什么呢?
- 答：(二)写明房屋的基本情况 合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。另外，在售房屋提供的房屋产权证是否真实、该房产用途是办公还是居住或是其他，也都需注明清楚。(三)明确约定税费支付问题 二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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买卖二手房要办理什么手续
- 答：最后一步是完成物业交接。在房屋过户完成后，卖方应将房屋内的所有设施、家具等按照合同约定的条件移交给买方。同时，卖方应结清房屋的水、电、气、物业等费用，确保买方能够顺利入住。总之，买卖二手房需要办理的手续相对繁琐，但只要按照规定的步骤和要求进行操作，并遵守相关法律法规，就能够顺利完成交易。
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2024-05-20
回答者: 文暄生活科普
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上海买卖二手房要交哪些税
- 答：详细解释如下：1. 契税。这是二手房交易中最主要的税种之一。根据房屋的面积和交易价格，买方需要支付一定比例的契税。具体的税率可能会根据政策有所调整。2. 增值税。如果二手房交易中的房屋持有时间不满2年，卖方需要缴纳增值税。持有时间超过2年的住宅，免征增值税。3. 个人所得税。在二手房交易中...
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2024-06-16
回答者: 结晶科技
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二手房商业贷款交易流程及费用
- 答：二手房商业贷款交易流程主要包括以下几个步骤：签订购房合同、评估房产价值、申请贷款、审批贷款、签订合同和办理过户手续。在此过程中，涉及的费用主要包括购房款、评估费、贷款利息、税费和其他杂费。在二手房交易中，买卖双方首先需要签订购房合同，明确双方的权利和义务。随后，买方需要委托专业的评估机构对...
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2024-05-18
回答者: 文暄生活科普
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二手房出售如何办理
- 答：7、付尾款：将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。二手房出售需要注意什么1、卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介，一般他们的估价都差不多，在签订合同时，...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易是在房管局还是不动产
- 答：二手房交易流程是什么1、咨询与了解：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。2、签订合同：买卖双方确认房屋的基本信息和交易价格后，签订买卖合同并交付定金，约定交房时间和付款方式。3、缴纳税费：买方需要缴纳契税和其他相关税费...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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继承房产买卖的税费主要有哪些
- 答：继承房产在买卖的过程当中会产生的税费主要是契税，印花税，个人所得税，营业税，交易服务税，然后还需要交纳工本费、验证费等相关费用，但是，出售继承房产之前要先确认已经完成了对继承房产的过户，不然的话，在二手房交易的过程中会很麻烦。一、继承房产买卖的税费主要有哪些?(一)买方交纳1、交易服务...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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天津二手房贷款的买卖流程是什么,需要资金吗
- 答：如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管,则可以省去这笔费用。第5步:签订买卖合同签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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南通地区成交二手房需要有哪些注意事项
- 答：(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。2、二手房交易十项注意(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房契税什么时候交最合适
- 答：注意：二手房缴纳契税买卖双方需要同时到场。1、买卖房屋无论是一次性现金购买还是贷款购买，契税都是随购房款一起存入基金监管帐户的。(也就是说：在房管交易核心打完买卖协议，买卖双方签字之后，买方拿协议去协议开户银行存款时，就应该把房屋契税部分一同存入基金监管账户的)房屋出售方，也就是卖方不用...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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