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从签定购房合同后多久可以办理银行按揭贷款
- 答：而购房合同,购房者也要在手里留一份,以备不时之需。签完购房合同以后,购房者是需要去面签的,面签通过以后,就可以申请贷款了。那么,签完购房合同后的流程是什么? 1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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房产交易流程二手房的交易税费
- 答：房产交易中的二手房交易又称存量房交易。二手房的交易方法为:买方咨询后双方签订合同办理过户,立契,缴纳税费并办理产权转移过户手续,通过银行贷款打余款完成交易。二手房交易需要的注意事项为:房屋的产权是否明晰,土地情况是否清晰,交易房屋是否在租,房屋手续是否齐全,福利房屋是否合法,物管费用是否拖欠,市政...
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2024-04-27
回答者: 云易网络科技
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二手房卖方需要承担哪些费用?
- 答：2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房个税由谁承担
- 答：二手房个税由卖方承担，这是因为个人所得税是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。然而，实际操作中，买卖双方可以在购房合同中协商税金负担。如果双方合同规定是各自付税，那么应由卖方交;如果合同约定所有过户税费都由买方付，那么通常由买方承担。需要注意的是，虽然法律规定...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房的交易费用包括了哪些
- 答：在二手房的交易过程中，最重要的费用其实就是二手房的房款，这一般是由购房者支付给卖方的。然而除此之外，因为还需要办理二手房的过户登记，这时也是会涉及到其他的一些交易费用，只要就是过户的税费。那究竟二手房的交易费用包括了哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。在二手房的交易过程中，最...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房和买新房交税是不是一样呢
- 答：买二手房和买新房交税不一样。购买新房的话，通常需要缴纳两个税费，一个是契税，另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税。但是在个人二手住房买卖交易中,往往有约定俗成的潜规则,那就是由买方承担交易中的全部税费包括卖方应当承担的增值税及附加税费、个人所得税等税费。买二手房要...
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2024-05-18
回答者: 起航知识小百科
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二手房中介费由买方出还是卖方出
- 答：此外，中介费的收费标准也不是固定的，它受到城市、中介公司以及房屋价格等多种因素的影响。一般来说，中介费为房屋成交价格的2%~3%，但也有一些中介公司会提供更优惠的价格来吸引客户。因此，在选择中介公司时，买卖双方可以多家比较，选择信誉好、价格合理的中介公司。二手房交易需要缴纳哪些税二手房交易...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房新政策中关于税费的规定是什么?
- 答：二手房新政策中关于税费的规定是根据二手房交易的情况来确定的，二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。1、 正常过户 (...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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签订二手房买卖合同需要注意什么呢?
- 答：(二)写明房屋的基本情况 合同中必须注明房屋基本信息，包括地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。另外，在售房屋提供的房屋产权证是否真实、该房产用途是办公还是居住或是其他，也都需注明清楚。(三)明确约定税费支付问题 二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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全额买二手房过户流程是什么
- 答：1、买卖双方签署合同并收取定金。2、买方做购房资质审核，卖方需要做房屋核验 3、在银行开户做资金监管 4、买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费并办理过户。5、新业主凭身份证本人领取房产证。全款买二手房有哪些注意事项?1.要注意核实房屋产权 产权核实应该是购房的第一步。对二手房进行产权调查并...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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