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土地使用证过不了户怎么办?
- 答：需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的)。土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件)，房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。土地使用证有什么用?可以有效保护不...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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不动产权证上的宗地面积必须填写吗?
- 答：2、不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。3、新证办理只多一道工序 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。权属证书是证明物权...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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房子过户后公积金贷款怎么办
- 答：房贷放款后还要做什么一、正面回答需要核对相关手续是否都齐全了。二、具体分析1、核对合同和资金借款人需要核对银行放款的金额是否跟自己申贷的金额一样，贷款利率、还款时间等，是否和合同规定的一样。贷款资金是否已经打入了开发商的银行账户中。2、核对证件一般来说，银行放款后，借款人、银行、开发商等...
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2024-04-30
回答者: 湖北倍领科技
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按揭房什么时候拿房产证
- 答：9.物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。10.领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。11.抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。三、二手房按揭贷款材料是什么 二手房按揭贷款材料是：1.个人...
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2024-05-13
回答者: 起航知识小百科
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回迁房怎么买需要注意什么
- 答：因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数则在真正过户交易后再付清,而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易...
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2024-07-22
回答者: 湖北倍领科技
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房产证上写子女的名字会有什么风险?如何规避风险?
- 答：房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。当然你也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
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2024-07-13
回答者: 湖北倍领科技
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子女买房,可以使用父母的公积金还房贷吗?
- 答：房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 3)拆迁安置房 如果是拆迁回购安置房,需要全部房价款付清后,过户之前提出申请。 安置房在已由拆迁单位办妥权属证明,签订合同、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 4)公有住房 如果你买的是...
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2024-05-25
回答者: 湖北倍领科技
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