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购买原房东按揭二手房的流程问题,谢谢~
- 答：为说明清楚,举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子重新估价,比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值,需要你在首付的时候一起付,因此你就一共需要付9万500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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我要买二手房门市怎么能贷款
- 答：2、在和买二手房的高丛樱人确定购房意向后，大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，郑轿确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。3、与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交神含易中心要求不同，大家需要...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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全款买二手房有契税吗
- 答：买新房首付款低、贷款金额多、贷款年限时间长，而买二手房的话，由于房子房龄时间比较久了，所以首付款要更多，贷款金额比较少，贷款年限时间短。3、税费成本不同 买新房税费主要有契税、公共维修基金等，买二手房的话主要有个人所得税、土地增值税等，对于满五唯一的房子，还有契税、贷款担保费、中介费...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易注意事项有哪些?要注意什么细节?二手房交易所需材料有哪些...
- 答：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。二、二手房交易所需材料 1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户...
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2024-04-04
回答者: 结晶科技
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二手房贷款政策内容购买二手房的亲要注意了
- 答：2014全国二手房政策变化 二手房政策目前，西安的二手房的贷款以每户家庭2个人(包含)以及以上，如果家庭中的一名成员缴纳公积金，就可以享受最高额度是20万元，如果是二个人缴纳，可以享受的最高的额度是40万元。二手房政策北京市民限购2套，外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套。二手房政策自2011年2月...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款怎么处理
- 答：假如是二手房首套购房,则二手房按揭借款首付最少30%,可借款70%;假如是二套购房,二手房按揭借款首付不低于70%;利率为6.55%。 注意:客户与业主可对二手房买卖什么时候付首付洽谈好,不过必定会在缴税过户前。通常状况是签合同时要交10%的购房订金(假如购房者不买了,业主不退;假如业主不卖了,需双倍返还给购房者)...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户贷款流程图解
- 答：客户交定金,业主交房子定金。保证金的一部分作为财产安全基金,后面会说明。) 2.银行评估(二手房买卖贷款以银行贷款审批为准,具体首付要看银行审批多少。总房款-实际银行贷款额,或者30%的房款可以直接首付) 3.银行面签(业主去贷款银行办理交费卡,客户去贷款银行办理贷款业务,还需要办理一张还款卡)银行贷款的金额)或...
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2023-10-25
回答者: 湖北倍领科技
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贝壳二手房买卖流程?
- 答：5、进行房屋产权的过户,需要携带好缴纳的税收凭证到房管局办理房屋产权的过户手续,手续变更后房子就算正式交易成功。 三、二手房交易流程中有哪些步骤 二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向贷款机构申请...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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天津二手房贷款的买卖流程是什么,需要资金吗
- 答：日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后,就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。第6步:选银行和办按揭如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：以上条件一条没满足,就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税,还有5.5%的营业税,买卖房产评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。所以,买新房子比二手房在税费方面有好处!问题五:买一手房需要交什么哪些税办理登记时要先交契税下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。首先是新房,办理房产登记时将缴纳...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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