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二手房办理过户后房子属于自己了吗
- 答：二手房过户的流程1、签订买卖合同：作为买方和卖方，首先需要签订一份正式的买卖合同。合同中应包含房屋的基本信息、价格、付款方式、交房日期等重要条款。2、查封与抵押检查：在确定购买意向后，买方需要前往房产登记中心核实房屋的产权情况，确保房屋没有查封、抵押等问题。3、缴纳税费：买卖房屋时需要缴纳...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房价格比新房高还是低
- 答：优势：买新房比买二手房所要交的税种少，同一价位的房子，新房缴纳的税费总金额比二手房少。3、从交易流程来看 新房：买新房流程为购房资质审核-看房选房-认购签约-付首付-贷款-收房验房-入住。其中，贷款、交税等大部分手续由开发商一手办理完毕。二手房：买二手房流程为购房资质审核-看房选房-签约-付...
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2024-04-12
回答者: 蓝韵文化传媒
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建设银行申请购房贷款,需要证去面签,房产中介说:银行需要收取100元的合 ...
- 答：3、办理二手房过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、缴纳税费。税费的构成比较...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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卖二手房对方商业贷款应注意什么?
- 答：一、卖二手房对方商业贷款应注意什么？按揭贷款，一切正规贷款流程没有什么需要担心的，但应该注意的以下几点：1、时间：对方贷款审批不下来，要有贷款最后期限以及后续办法，是延长时间找其他银行贷款，还是全款，或者违约责任条款。2、额度：同第一条一样，额度不够怎么办？3、放款时间：2021年下半年时...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房按揭首付比例是多少
- 答：4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交完首付就可以入住吗
- 答：买二手房交易流程1、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。2、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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2023年上海二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新新政
- 答：2023年上海二手房交易税费详解（三大要点） 在购买上海的二手房时，税费政策是关键考虑因素。以下是最新更新的交易税费要点，助您轻松了解：一、普通住宅与非普通住宅的新定义（2023年12月15日起生效）上海市政府为了支持居民的住房需求，调整了普通住房的标准：五层以上多高层住房及符合条件的老式公寓等...
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2024-04-02
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房贷款审批要几天下来
- 答：二手房贷款多久批下来 二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房绕过中介后果
- 答：1. 购买二手房时，买家可以直接联系房东进行交易，只要房东未与中介公司签订独家销售协议，无需通过中介即可购房。2. 即使房屋存在贷款，买家也有可能绕开中介进行交易。自行处理贷款还款过程可能较为复杂，但对于熟悉流程的人来说，并非不可能。通过中介代理，则可以简化这一流程。3. 自行过户的程序大致如下...
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2024-06-19
回答者: 唔哩生活
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上海个人二手房
- 答：第二步：了解交易流程 在确定好房源后，需要了解二手房交易的流程。一般来说，二手房交易流程包括以下几个步骤：签订意向书：在确定好房源后，买卖双方可以签订意向书，明确双方的交易意向。签订买卖合同：在意向书签订后，买卖双方需要签订正式的买卖合同，明确交易的具体细节。缴纳定金：在签订买卖合同后，...
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2023-09-22
回答者: 校易搜全知道
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