二手房过账是什么

答：二手房过账是一种房产交易流程中的操作，指的是通过特定的账务处理方式，将二手房的交易款项进行过渡。在二手房交易过程中，过账是一个重要的环节。具体操作上，当买卖双方达成交易意向后，买方将购房款项支付到特定的账户上，这个账户可以是卖方的账户，也可以是由第三方监管的账户。然后，经过一定的时间，...

2024-07-31 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房网签流程是什么

答：往前也就是为了让房地产交易可以更加的透明化，防止出现一房多卖的现象，目前网签的具体流程需要买卖双方当事人持有相关的申请材料办理转移登记手续，然后录入校验房屋信息。办理交易资金监管手续，协商合同的相关条款内容，然后签字确认即可。若是二手房网签的话，是需要注意查验房产证，然后核实卖方身份，核实...

2024-08-19 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖先付首付再网签吗

答：二手房买卖先付首付再网签。二手房网签就是网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房网签要注意什么1、核实卖方身份：买方需要仔细核对卖方的身份证或工商档案中的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

满五唯二是什么意思

答：满五唯二是指某些特定条件下的房地产交易规定，即所购买的房屋需要满足特定的条件，如已满五年且为二手房。关于这一表述的具体解释如下：满五的解释 “满五”在房地产领域中，一般指的是从购买房产开具契税发票的日期起，至今已经满五年。这个条件在二手房交易中尤为重要，因为它涉及到税收优惠政策。在...

2024-06-28 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房贷款首付是给房主还是给银行

答：一般来说二手房的首付是给房主的，二手房是指在房子预售期间或者房子正式售卖期间购房的人因各种原因向其他人出售自己所购房子，两人会在二手房交易市场进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项，而这期间都与银行没有任何的关系。所以，购房者的二手房首付应该付给房子原先的房主。二手房的首付比例...

2024-07-15 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房交易。资金监管账号。是银行指定的。还是房管局指定的。谢谢_百...

答：关于二手房交易中的资金监管账号，其归属主要是由银行来负责。这个监管账户是由房地产行政主管部门与银行、担保机构在银行共同设立的专用账户，其本质是银行账户。在交易过程中，如果购房者在规定期限内完成过户，资金会划转到原业主的账户，反之则会转到购房者账户。这种机制要求买卖双方在监管银行开设账户，...

2024-07-22 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房满五年需要交什么税

答：满5年之后，除了营业税之外，其他都交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房子产权年限是什么意思

答：房子产权年限是什么意思?房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永远的，只要房子不倒，你就一直拥有它;土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。二手房产权年限计算?通常讲二手房产权年限，指的是...

2023-10-23 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

法律规定满2年的二手房税费

答：此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。一、满2年的二手房税费未满2年的房子，一般是指卖方购入...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房房产证上都是存量房吗

答：二手房房产证上都是存量房吗 不一定。二手房产权证不会注明存量房，存量房是指未有人居住的二手房，即存量待售的房地产，或者已经购买或 自建并获得证书。 存量房只是房屋的代理，所以存量房不会在房产证上登记。 房产证一般只有房产的性质、房产的年限等信息。 因此，在购买现房时，一定要检查出卖人...

2024-04-23 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答