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二手房买了以后,几年可以再次买卖
- 答：2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。3、营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)。4、交易手续费：面积乘以6元(买卖双方一家一半)。5、工本费：80元(买方出)。二、二手房交易中要如何规避交易风险?1、在签约前，一定要仔细勘察房屋的现状，房屋的竣工时间...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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贷款买房流程及注意事项二手房?
- 答：7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况,分别的具体...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房房贷要哪些手续啊?
- 答：如何办理二手房房贷办理二手房房贷需要什么手续和程序呢下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是：1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。2、...
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2024-06-18
回答者: 湖北倍领科技
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新手买二手房注意哪些坑
- 答：3、合同不明确买卖合同对双方均具有约束力，无论买卖双方，都必须仔细阅读合同内容。 合同主体，权利保证，房屋价格，交易方式，违约责任等 4、物业费拖欠除了购买房屋的费用外，您还应注意生活所需的财产费用。如果买家不注意，可能会承担责任 买二手房需要注意什么陷阱 1、买二手房一般都是通过中介。选择...
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2024-04-12
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房买卖配合贷款
- 答：6.作为贷款人,房产证和他项权利证明办出后,按揭公司会按照规定把产证复印件和他项权利证明原件交银行,我们贷款的银行收到了房产证和他项权利证明后,按揭公司就会把贷款发下来,这样就基本结束了。 文章总结:买二手房怎么贷款,借款的方面,在办理贷款前,我们要先和中介确定好按揭的公司。我们选择的按揭公司会对公积金...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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贷款税费贷款税费是每年都可以申请退
- 答：问题一:买房要交哪些税费 看你是买一手房还是二手房: 一手房 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房按揭贷款可以放款给第三方吗?
- 答：购买二手房和买新房完全不一样,新房主要和开发商打交道,二手房打交道的可就多了,房东??中间各种环节都需要我们注意,最怕的就是吃亏,但偏偏买二手房注意事项多,一不小心就会掉坑里。总的来说,买方有8点注意事项。 1、查明真实情况 (1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,30元的费用。 (2)可以交给...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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首套二手房,90平以下,公积金贷款都需要办哪些手续,交哪些钱?
- 答：一、首套二手房，90平以下，公积金贷款都需要办哪些手续，交哪些钱？我2009年办过一次。证原件、结婚的，配偶也带上，一块到房产局办理手续。买房需要交纳1.5%的契税，有3000多块钱。同事，买卖双方需要各交每平米3元的一个费用。不多，300块钱。到这个地方，需要把他的土地证拿上。20个工作日，...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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锦绣家园二手房交易主要事项有哪些,赠送面积大吗?
- 答：5. 代理费明细：通过中介公司购房时，要查看并确认代理费用的详细清单。6. 见房主：通过中介购买二手房时，务必要求与房主面对面交流，以核实房屋实际情况。7. 使用补充协议：在合同中如有遗漏或不明确之处，应通过补充协议进行详细说明。关于锦绣家园的赠送面积，这通常是开发商的一种促销手段。购房者应...
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2024-05-02
回答者: 唔哩生活
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二手房交易按揭流程有哪些?
- 答：定金最好交由银行监管。3、赎楼：赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0.4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。4...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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