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二手房交易税费一般怎么计算的
- 答：5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的 5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的 5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5.6%；房产证满2年...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户税费怎么计算
- 答：首先，二手房过户税费怎么计算，过户税费的计算公式是：过户税费 = 二手房交易价格 × 过户税率。具体的过户税率根据不同地区有所不同，一般为1%至3%之间，具体以当地政府规定为准。一些大城市如北京、上海的过户税率可能相对较高。其次，需要注意的是，二手房交易价格并不仅仅是房屋售价，还包括部分附属...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费计算方法
- 答：无论是新房还是二手房，在交易的过程中都会产生很多的税费，可能很多人也会很好奇这些费用都是怎么产生，一起看看吧~二手房交易税费计算方法 个人所得税计算方法 纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税...
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2024-09-18
回答者: 湖北倍领科技
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二手房税费怎么算的
- 答：二手房交易税费北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5．6％。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5．6％。二手房税费规定：1、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方...
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2023-10-13
回答者: 文暄生活科普
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二手房过户费怎么算?
- 答：二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房交易的个人所得税怎么计算?
- 答：144号)*9条中“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’，或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。三、继承房产交易过户和析产都不需缴税 温馨提示：以上二手房交易税费计算方式仅供参考!由于各地政策可能不一样，请以当地政策为准。
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2024-05-06
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易税费怎么算?
- 答：二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。1、营业税根据规定，营业税的...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房锐怎么算
- 答：举个例子，假设一套二手房的成交价格为100万元，房屋面积为100平方米，购房者为首套购房。根据当地的契税政策，契税税率为1.5%。那么，购房者需要支付的契税为：100万元 × 1.5% = 1.5万元。如果购房者还需要支付个人所得税和增值税等其他税费，那么总税费将会更高。总之，在计算二手房交易税...
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2024-05-19
回答者: 文暄生活科普
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上海契税2022年收费标准
- 答：契税是啥，契税是以一切权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流，房子销售，房子赠与，房子交流等。上海市的契税标准统一规定时3%，只是不同条件的可以进行不同的抵扣。2022二手房交易税怎么算？1、交易税费规定买方需要交契税，如果...
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2023-11-11
回答者: 湖北倍领科技
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购买二手房手续费怎么算
- 答：四、买卖二手房过户费怎么算 2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。外销售的，则...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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