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二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
- 答：一般买房子都是要经过中介的，所以在签了三方买卖合同后产权证就会一直在中介手里。如果是两个人成交的话，产权证一般都是在买方手里。办理贷款的流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同，银行审核通过后到房管局办理过户手续，过户结束后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款。四、买卖二手房，买方贷款买...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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卖二手房是先过户还是先放款
- 答：二手房贷款交易的通用流1）买卖双方签订借款合同后，到银行申请贷款。2）银行贷款审批通过之后，买卖双方在中介的陪同下，带齐资料，去房管局办理过户手续。3）过户后，银行会收到房管局提供的权属变更证明，然后直接放款到卖房账户。过户是发生在银行贷款审核过后，即银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同行...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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长沙市二手房交易税费?二手房哪种贷款好?
- 答：四、二手房过户需要哪些手续和费用? 二手房过户手续分为买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体过户流程如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房贷款按揭一定要通过中介嘛
- 答：我想按揭买二手房,可以不同过中介直接去银行贷款吗 我想按揭买二手房,可以不同过中介直接去银行贷款吗 按揭房的条件: 1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务,有指定的转按揭担保机构; 2.下家俱备银行规定的贷款条件; 3.下家的贷款额度受到限制,一般来说,若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额,则难以...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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过户多久能拿到贷款证明
- 答：过户手续已经办完,银行贷款没批,中介不给契证 一般地,中介需要把证拿到手上,买方必须进抵押后才能放款给卖房,交易是为了保证双方的安全性。一方收钱,一方收房。而过户后,就已经办理完产权转移了,所以得保证卖房的所有权。 市属公积金贷款,办完过户手续后卖方多久能收到尾款 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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先网签还是先贷款
- 答：一、先网签还是先贷款 先网签再贷款，但是在网签之前需要先申请贷款。整个流程是这样：申请—审核拿到贷款款项。网签在房贷行业是最常见的，目的是为了让房地产交易更加透网签是网上签约的产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房房屋抵押流程
- 答：(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；(11)借款人按月还款；(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。买二手房贷款流程是怎样的 一、如您在中国银行办理个人二手住房贷款，业务...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房先过户再给钱正常吗
- 答：2、如果不是按揭贷款，钱是在过户办手续的时候付的。通过中介公司的话，都是把钱打到中介公司的账户，过户当天先拿一部分房款，三证办好后再拿其他房款。二手房过户流程：1、买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是...
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2023-08-07
回答者: 校易搜全知道
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中介二手房贷款费用
- 答：中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费，最高不超过三百元/宗 中介二手房收费标准 中介...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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我要买一套二手房,房主说把首付给他解压贷款,靠谱吗?
- 答：因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。三、在中介买二手房,按揭手续费是什么意思???急急急!按揭手续费，即贷款手续费。按照字面规定，从银行贷款要收两项费用，一是评估费，为房价的0.5%，二...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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