如何将二手房卖出一个好价钱卖房要交哪些费用

答：以上就是二手房卖房的一些技巧，下面我们来具体看一下出售二手房需要缴纳的费用有哪些？具体税费明细如下：一、营业税 根据新的税收政策，房产证时间如果已满两年，那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房全部费用明细?

答：土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。二、售房方支付个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。三、双方支付印花税：...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

中介二手房买卖贷款流程

答：当你看中了想要购买二手房后,为了避免房主将房屋出售给其他人,会先签订定金合同,交付定金,通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套,因为上海房价比较高,法律规定定金不应当超过房屋总价的百分之二十即可,为防止卖方反悔,很多买家愿意多支付定金,定金动辄几十万。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房贷款下不来首付能退吗

答：不过需要注意的是，根据选择的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。二手房满两年和满五年哪个好 如果是不讨论需求的话其实都一样的，但是对于卖房来说的话还是满五年比较好，满五年可以...

2024-04-18 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

买卖形式过户需要真的付钱吗

答：一、亲人买卖过户不实际付钱能过户吗? 亲戚之间卖房属于二手房子交易，给钱才能过户。 二手房交易需要交的费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1。5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5。6%...

2023-07-18 回答者: 马梦娇律师 1个回答

未还清贷款卖房

答：1、如果买主也是依靠贷款买房,而首付又不足以支付剩余的房贷,这种交易便无法进行。 2、近几年因为一些卖方利用这种方法进行行骗,买方代其偿还“尾款”之后,卖方便反悔不卖甚至玩起了失踪,让买方叫苦不迭。“房贷没还清”的二手房,比一般二手房的交易多了“卖房前还贷款”、“解押”等步骤,即房子的原业主必须在...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子还在还贷款,可以卖给别人吗?

答：但是我们一般贷款期限是20～30年,这其间会有什么经济上的变动谁也不能预料,那么如果我们需要卖掉有贷款的房子来还银行的贷款可以吗?本身有房贷的房子如何才能卖掉再来还银行贷款呢?下面就一起来了解下吧。 有贷款的房子可以卖了还贷款吗? 首先说房子你有贷款很明显你是按揭买的。注意也就是说整套房子是你跟银行各...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买一套100万的二手房,满两年.需要交哪些税

答：满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。下图参考：问题七：二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率555%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业...

2023-10-23 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房全额贷款买房

答：大家在购买二手房时,如果房子无法立刻过户,或者是我们资金不充足的话,最好不要全款支付,可以选择购买其他的二手房。 2、如果我们想要申请贷款购买二手房,我们需要注意二手房的房龄问题。因为很大一部分银行对于二手房的房龄会有相关的要求,比如说有的银行规定,二手房房龄超过20年是不放贷的;有些银行规定二手房房龄在...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

贷款没还清怎么卖房贷款没还清怎么卖

答：可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答