二手房交易需要注意些什么

答：购买二手房基本注意事项如下：一、产权清晰 二、与中介签订规范合同 三、房屋本身问题 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：...

2024-06-03 回答者: 起航知识小百科 1个回答

购买二手房需要注意什么事项买二手房注意事项有哪些

答：3、不仅要看房子还要看物业。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。如果您所在小区的物业管理不到位，在入住后就可能对生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担能力。

2024-03-14 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房收房时注意事项

答：二手房在收房时需要严格按照当时所签订的购房合同，对房屋内的设施设备进行清点，特别是水电煤气的清点，并且因为二手房已经缴纳过维修基金，还要对相应的账户进行过户，需要到当地的物业公司办理变更手续。此外还需要交物业费以及电话、宽带等其他费用结清，完成户口的迁徙后，收取钥匙结清尾款，并且由卖家出具...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房过户的时候要注意什么

答：3、核实二手房物业费等费用 购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确保购房以后生活起居不会出现影响。4、在合同中约定卖方迁出时间 购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房维修基金需要过户吗

答：维修基金和物业费的关系和差异(1)费用的使用所有权不同 房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的，入住后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者社区所在地的房管局统一保管，但是使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得三分...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买二手房贷款需要注意哪些问题买二手房贷款注意事项

答：买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。 别墅为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选: 二手房抵押贷款的注意事项是如何的 1、购房时注意房屋的建成年限一般只有在10年内建成的私有房产...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖合同注意事项

答：9. 费用考虑: 了解水、电、物业费以及车位费用。10. 追溯历史: 了解房屋背景，是否存在历史问题，欠费情况等。11. 邻居情况: 考察邻里关系，通过观察和交流判断社区环境。12. 价格评估: 对比市场价，委托中介或评估师评估，考虑按揭贷款条件。13. 法律咨询: 二手房交易复杂，聘请律师提供指导，确保权益...

2024-06-07 回答者: 阿暄生活 1个回答

二手房过户费怎么收取

答：4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税。二手房过户的注意事项有哪些1、如果你的房子是经过房产中介的话，千万一定要实地查房。房产中介太会忽悠了，别被带沟里了。2、房子的归属权也是很重要的，认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。不注意这个...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

卖房需知签二手房居间合同的三大注意事项

答：2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方；3、约定过户时间；4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款；5、约定缴税方；6、三方无误后签字；7、买卖双方按手印，中介费公司盖章；8、买方交定金，卖方押证；9、签完结束。那么签订居间合同时...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

买二手房贷款需要注意什么

答：买二手房贷款需要注意什么二手房贷款的注意事项都有哪些注意事项一:评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 2个回答