二手房过户完以后还可以补交原业主契税发票抵个税吗?

答：不可抵扣。契税是在房屋过户时由买方支付的一项税费，根据相关税法规定，契税不能作为个人所得税的抵扣项。个人所得税是基于个人的收入情况计算和缴纳的税费，与房屋过户的契税没有直接关联。即使在二手房过户后补交原业主的契税发票，也不能抵扣个人所得税。个人所得税的计算和抵扣规则应遵循当地税务局的...

2023-07-15 回答者: xzc程博 1个回答

贷款没有还完可以卖房子吗

答：贷款没有还完可以卖房，方法主要有三种，一是让买方还清剩余贷款，使房屋能够正产过户交易；二是房贷转按揭，就是把剩余的房贷转移到买方头上；三是借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买方也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，促成房产交易。二手房交易...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房过户需要结婚证吗

答：视情况而定。如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房个税买方交,发票可以给卖方嘛

答：可以。个人所得税是房屋产权转移时，基于卖方所得的增值部分征收的税款。税款由买方支付，发票作为交易凭证，抬头会填写卖方姓名。有助于保障交易双方的权益，确保税款的正确缴纳和处理。买方在支付个人所得税后，发票会交给卖方。

2023-12-29 回答者: 某西某西eg 1个回答

二手房公积金可以带押过户吗

答：3、交易流程更便捷。传统模式下，二手房交易过户流程较为繁琐，卖方借款或买方垫资、还清银行贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押这些流程缺一不可。现在可以通过线上登记模式，不仅节约时间，而且流程更加便捷。“带押过户”模式取消原二手房住房公积金(组合)贷款“应在过户后《不动产权证书》...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

购买二手房有贷款能过户吗?

答：5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房先过户还是先贷款

答：如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且贷款年限也会缩短，考验买家的首付能力和还款能力。再比如动迁房，3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期，过户也有风险。先过户还是先贷款 先贷款“贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。在办理的过程中，会有一个...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

公寓过户怎么收费标准2023

答：1、交易手续服务费:住宅6元，平方米(房改、经适房、安居房减半收费:3元，平方米)；非住宅10元，平方米。买卖双方各承担一半；2、挂号费:普通二手房80元，公寓，由买方承担；3、土地收益(已收):房改房、经济适用房、安居工程房出售转让时收取，按房屋正常交易价格的2%征收，卖方承担；4、审核费:50...

2023-08-30 回答者: 海南加宸 1个回答

中国银行个人商业贷款贷款人姓名如何变更?

答：3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房贷款到账后交房

答：5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付; 6、最后办理过户,办理二手房过户时,买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。 二手房贷款审批要几天。一般是15-50个工作日,这个要看和银行信贷部的关系如何了...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答