买房为什么还要交个人所得税

答：在购房过程中，买方通常不需要缴纳个人所得税，而是卖方需要缴纳个人所得税。在购买二手房时，卖方通常会以净收价格的方式出售房屋，即不承担税费，这部分费用会转嫁给买方。目前购房需要缴纳的税费包括契税、印花税和个人所得税等。此外，购房方还需要支付房屋维修基金、权属登记费和物业管理费等。如果通过...

2023-12-28 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子首付房贷计算

答：1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。《城市房...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买卖房子的个人所得税应该由谁承担

答：买卖房子的个人所得税应该由卖方承担，因为在房子的交易过程中，卖方是取得个人收入的那一方，所以需要按照相关法律规定缴纳个人所得税。不过，由于现在交易中大多数卖方都会表明一个净收价，所以很多时候，买卖房子涉及到的税费及中介费等都是由买家承担的。二手房买卖注意事项1、进行二手房交易前必须确认...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

什么是二手房

答：买二手房存在哪些坏处1、买房成本加大 买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，二手房贷款额度=二手房评估价可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。尤其是很多房龄大的二手房，不仅土地使用年限短，而且还会出现这样那样的问题，导致房屋的评估价比较低。2、贷款的年限有限 一般二手房房龄贷款年限，...

2023-12-13 回答者: 海豹搬家 1个回答

评估价是怎么算出来的

答：收益还原法：计算方法为房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率，需要估算房地产在各个时期将获得的净收入，然后以适当的收益率将净收入折算到现在。各个时期的收入总和就是房价。二手房评估价是什么？二手房评估是对二手房价值的评估，二手房评估是二手房交易过程中必须经过的一个环节。二手房评估由贷款...

2023-12-28 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房营业税是什么意思

答：二手房营业税具体分析如下：1、营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，5.6%税率由卖方支付；2、根据2015年3月房地产新政，转让出售购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到2年的平均房屋净销售税，转让购买不到5年的平均房屋按两次...

2023-06-21 回答者: 135******91 1个回答

购买二手房贷款额度最高有多少

答：二手房所购房过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70％；所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50％。二手房贷款注意什么？首先会约定买卖方会卖一个净收价，比如价格50万其他费用由买方来付），然后约定买方的付款方式及...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

卖房贷款怎么算

答：问题三:二手房贷款首付怎么算 二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 二手房贷款首付: 1.售房者因素 1)全款购房或已偿清银行房贷 如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2)尚未偿清房贷,要求购房者...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房所得税

答：2.房屋转让价款是指卖方出售房屋的实际成交价款；3.房屋转让费用需要凭证明文件进行证明。在计算出所得额后，需要按照20%的税率进行计算，得出应缴纳的个人所得税金额。如何缴纳二手房所得税？在二手房交易中，卖方需要在房屋转让后的15天内，前往当地税务机关申报个人所得税并缴纳税款。具体操作步骤如下...

2023-09-22 回答者: 校易搜全知道 1个回答

基金净值是什么意思?它和收盘价有什么关系?

答：收盘价是基金的交易价格，一般是指封闭式基金、ETF基金，这些基金可以在证券交易所和股票一样的进行交易，当然也和股票一样有开盘价、收盘价！一般的开放式基金则不能交易。当日净值是基金当日的真实价值，一般和交易价格接近，否则就出现折价、溢价等情况！交易价格低于净值，则说明该基金折价，相当于低价...

2023-11-11 回答者: 湖北倍领科技 1个回答